Aktuality ze světa financování bydlení
Odpočet zaplacených úroků od základu daně
Termín pro podání daňového přiznání se rychle blíží, proto jsme se pro vás rozhodli shrnout to nejdůležitější, co je potřeba k tomu, abyste si mohli odečíst zaplacené úroky z...
Méně je někdy více
Jak jsme se 9.3.2025 na Novinkách mohli dočíst, průměrná hrubá mzda v Praze dosáhla téměř 60 tis. hrubého, konkrétně je to 59.870 Kč hrubého, tj. asi 46.500 Kč čistého. Naproti...
Evropa a hypoteční očekávání – návrat k růstu
Po propadech hypotečních trhů v letech 2022 a 2023 byl loňský rok ve většině zemí eurozóny rokem obratu. Zejména druhá polovina roku 2024 byla ve znamení oživení a jak je patrné...
Dostupnost bydlení se začátkem roku zhoršila
Oba indexy monitorující dostupnost bydlení v České republice se zásadně zhoršily v lednu letošního roku. Index dostupnosti bydlení vzrostl o 2 p. b. na 63,6 %. Takovou hodnotu...
Nedostatečná nabídka bytů žene ceny stále výš
Ani v prosinci se nezastavil růst nabídkových cen nemovitostí. Úroveň pěti milionů za průměrný byt jsme překonali již v listopadu, ale tím se růst nezastavil. Prosinec přinesl...
Tři fáze rateshocku – 2.díl
Celou první polovinu roku 2022 jsme tak zažívali ŠOK z úrokové sazby, což je první z fáze dynamické změny úrokové sazby. Domácnosti, které plánovaly pořízení vlastnického...
Příchod rateshocku – 1.díl
Cyklus kolísání úrokových sazeb je nepochybně zajímavým fenoménem. Jakmile nabude větších rozměrů, může zásadně ovlivnit trhy. V našem případě se zaměřujeme na trh financování...
Stále více bank nabízí hypotéky pod 5 %
Úrokové sazby pokračují v mírně sestupném trendu. Index GOFI 70 v listopadu klesl o 3 bps na 5,22 %. Meziročně zaznamenáváme pokles o 63 bazických bodů. Ke snížení během...
Jak RÁBELOVI září v jejich nové kanceláři
Eva Rábelová a Martin Rábel patří dlouhodobě k našim TOP hypotečním obchodníkům. A protože Vánoce jsou již za dveřmi 😊, nadělili si krásný dárek v podobě nové kanceláře. NOVĚ Evu...
Daleko od zóny komfortu – 2. díl
Housing stress neboli stres pojící se s náklady na bydlení. Zmíněná třetina domácnosti zažívá stres z bydlení. Jde o domácnosti s nižšími příjmy (domácnosti ve spodních 40 %...
Housing stress! – 1. díl
Tento říjen vydala Evropská hospodářská komise OSN (UNECE) zprávu, ve které apeluje k opatřením k řešení přetrvávající krize dostupnosti bydlení v Evropě. Ve zprávě se upozorňuje...
ÚVN v zahraničí – 2.díl
Francouzský model vypadá na první pohled složitěji, ale spíše z pohledu klienta. Bankéř či úvěrový poradce si s ním velmi jednoduše poradí. Pracuje se zde rovněž s pojmem náhrady...
Atom elektrárna CZ made – 1.díl
Implementace novely upravující náhradu ÚVN po česku skončila finančním paradoxem, pokud tomu rovnou nedáme název fraška. Nikdo nic nezískal, všichni ekonomicky tratí (klienti,...
Tempo růstu produkce, na které jsme si zvykli z kraje v letních měsících poněkud ochladlo
Můžeme za tím vidět jednak sezónní ochlazení poptávky i zastavení poklesu úrokových sazeb. Řada klientů raději vyčká na další vlnu zlevňování, i když je pravda, že se jim to...
Sazby klesaly jen mírně. Přinese změnu září?
Letní sezóna se projevila i v druhé polovině prázdnin a banky nijak zásadně úrokové sazby nesnižovaly. Částečně rozčeřila klidné vody Moneta, která začala promovat sazbu 3,99 %....
Co se změnilo v Nové zelené úsporám
Konec kotlíkových dotací neznamená konec podpory výměny starých neekologických kotlů. Z programu Nová zelená úsporám Light mohou nadále využít podporu starobní důchodci, příjemci...
Kotlíkové dotace, jak jsme je znali dosud, končí
Účelně vynaložené náklady za předčasné splacení hypotéky nejsou to jediné, co se po 1.9.2024 mění. Opouští nás i letité kotlíkové dotace v podobě, jak je známe. Peníze přestanou...
Banky s větším zlevňováním vyčkávají
Aktuálně máme cenu krátkých ( jednoletých ) peněz lehce pod hranicí 4 %. Předpoklad vývoje do konce letošního roku je, že tato cena může jít ještě o něco níže, dost možná i pod...
Úrokové indexy a vývoj dostupnost bydlení
Indexy GOFI 70, 85, 100 jsou průměrem nabídkových sazeb bank pro 5letou fixaci a LTV 70, 85, 100 %.
Indexy mapují ceny všech tuzemských bank poskytujících hypotéky.
Pro získání kompletních časových řad nás kontaktujte na e-mailu: marketing@golemfinance.cz
Index dostupnosti bydlení vyjadřuje v %, kolik činí splátka hypotéky k čistým měsíčním příjmům domácnosti
Index návratnosti bydlení vyjadřuje kolikanásobek čistého ročního příjmu průměrné české domácnosti je třeba k pořízení bytu, jehož cena se rovná aktuálnímu cenovému průměru.