V lednu bylo podle dat České bankovní asociace (ČBA) poskytnuto bankami (bez stavebních spořitelen) 2 145 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 73,8 %. Také celkový objem bankami sjednaných hypotečních úvěrů meziročně klesl. Tentokrát o 77,4 % na 5,836 mld. Kč. Oboje tato čísla znamenají další meziměsíční pokles a posunutí dosavadních minim. Průměrná výše v lednu poskytnutých hypoték činila 2,721 mil. Kč a meziročně je o 438 000 Kč nižší.
„V únoru však už vidíme v produkčních datech Golem Finance určité oživení a věříme, že hypoteční dno je za námi. Pro vývoj poptávky v nadcházejícím období bude hrát klíčovou roli vývoj cen nemovitostí, které zaznamenávají výraznou cenovou korekci a v některých lokalitách a u některých typů nemovitostí se již začínají rýsovat atraktivní příležitosti ke koupi,“ říká Libor Vojta Ostatek ze společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.
Hypoteční sazby míří pod 6 procent
Průměrná výše úrokových sazeb bankami sjednaných hypoték v lednu klesla na 5,92 %. Hypomonitor sleduje realizační sazby, které jsou v určitém zpoždění za průměrnými nabídkovými sazbami, které sledujeme prostřednictvím indexů GOFI. Titulní index nabídkových sazeb GOFI 70 aktuálně dosahuje 6,22 %.
Spořitelnám se daří v uzavírání nových smluv. S úvěry je to horší
Spořitelny zároveň v lednu sjednaly celkem 2 889 ks (y/y – 41,5 %) nových úvěrů (zajištěných i nezajištěných). Celkový objem úvěrů sjednaných stavebními spořitelnami meziročně klesl o 75,6 % na 2,061 mld. Kč. Průměrná výše úvěru stavebních spořitelen klesla v meziměsíčním i meziročním srovnání a aktuálně činí 0,713 mil. Kč (y/y -998 mil. Kč).
Zatímco v úvěrové oblasti i stavební spořitelny meziročně klesají, v počtu nově sjednávaných spořících smluv je situace opačná. V lednu stavební spořitelny sjednaly 50 175 ks nových spořících smluv, což je o 15,6 % více než loni. Celková cílová částka sjednaných smluv meziročně výrazně vzrostla na 28,8 mld. Kč, což je téměř o 64,2 % více než rok předtím.
Zdroj: Golem Finance, Česká bankovní asociace, Stavebky.cz
