Odráží se už trh s úvěry na bydlení ode dna?

Od Luboš Svačina

PR, media a web marketing

16. 2. 2023

V lednu bylo podle dat České bankovní asociace (ČBA) poskytnuto bankami (bez stavebních spořitelen) 2 145 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 73,8 %. Také celkový objem bankami sjednaných hypotečních úvěrů meziročně klesl. Tentokrát o 77,4 % na 5,836 mld. Kč. Oboje tato čísla znamenají další meziměsíční pokles a posunutí dosavadních minim. Průměrná výše v lednu poskytnutých hypoték činila 2,721 mil. Kč a meziročně je o 438 000 Kč nižší.

„V únoru však už vidíme v produkčních datech Golem Finance určité oživení a věříme, že hypoteční dno je za námi. Pro vývoj poptávky v nadcházejícím období bude hrát klíčovou roli vývoj cen nemovitostí, které zaznamenávají výraznou cenovou korekci a v některých lokalitách a u některých typů nemovitostí se již začínají rýsovat atraktivní příležitosti ke koupi,“ říká Libor Vojta Ostatek ze společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.

Hypoteční sazby míří pod 6 procent

Průměrná výše úrokových sazeb bankami sjednaných hypoték v lednu klesla na 5,92 %. Hypomonitor sleduje realizační sazby, které jsou v určitém zpoždění za průměrnými nabídkovými sazbami, které sledujeme prostřednictvím indexů GOFI. Titulní index nabídkových sazeb GOFI 70 aktuálně dosahuje 6,22 %.

Spořitelnám se daří v uzavírání nových smluv. S úvěry je to horší

Spořitelny zároveň v lednu sjednaly celkem 2 889 ks (y/y – 41,5 %) nových úvěrů (zajištěných i nezajištěných). Celkový objem úvěrů sjednaných stavebními spořitelnami meziročně klesl o 75,6 % na 2,061 mld. Kč. Průměrná výše úvěru stavebních spořitelen klesla v meziměsíčním i meziročním srovnání a aktuálně činí 0,713 mil. Kč (y/y -998 mil. Kč).

Zatímco v úvěrové oblasti i stavební spořitelny meziročně klesají, v počtu nově sjednávaných spořících smluv je situace opačná. V lednu stavební spořitelny sjednaly 50 175 ks nových spořících smluv, což je o 15,6 % více než loni. Celková cílová částka sjednaných smluv meziročně výrazně vzrostla na 28,8 mld. Kč, což je téměř o 64,2 % více než rok předtím.

Zdroj: Golem Finance, Česká bankovní asociace, Stavebky.cz

Mohlo by vás také zajímat…

Co je tzv. Zelené bydlení?

Co je tzv. Zelené bydlení?

V současné době jsou velkým tématem vysoké ceny energií, resp. energetické úspory a s tím spojené investice do...

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít