HN: Velký přehled hypoték. Nejvýhodnější fixace nabízejí banky na tři až pět let

Od Luboš Svačina

PR, media a web marketing

5. 10. 2022

Pořízení vlastního bydlení komplikují Čechům nejen drahé nemovitosti, ale i vysoké úrokové sazby hypoték. Ty jsou nyní zhruba dvakrát vyšší než loni. A bankéři ani zprostředkovatelé nevidí důvod k jejich poklesu.

Hypoteční trh zažívá nejhorší meziroční propad v historii. Na vině jsou především vysoké úrokové sazby, které lidem úvěry na bydlení prodražují, a přísnější regulace České národní banky. Například pětiletou fixaci u hypotéky do 80 procent pořizované nemovitosti, jež je dlouhodobě nejoblíbenější, si lidé nyní sjednávají v průměru za zhruba 6,3 procenta. Loni touto dobou se přitom úvěry prodávaly za asi 2,5 procenta.

Vzhledem ke stále značně drahým nemovitostem se tak splátka průměrné třímilionové hypotéky pohybuje kolem 20 tisíc korun měsíčně. To je suma, kterou si i řada lidí ze středních příjmových vrstev nemůže dovolit nebo nechce platit.

Proto není překvapením, že podle nejnovějších statistik České bankovní asociace ze srpna činil meziroční propad v objemu nově poskytnutých hypoték 75 procent, v počtech sjednaných smluv 71 procent. Za první polovinu letošního roku byl pak objem i počet poskytnutých hypoték meziročně nižší o 44 procent.

Výrazné zpomalení však neznamená, že by prodej úplně zamrzl, během srpna si novou hypotéku sjednalo v bankách 2813 klientů. A tisíce dalších si o úvěr na bydlení zažádají i v dalších měsících. I proto se HN rozhodly zmapovat trh a ukázat, jaké sazby jednotliví hráči na trhu nyní nabízejí.

Vůbec nejoblíbenější jsou podle oslovených bank, jež patří mezi největší poskytovatele hypoték v Česku, úvěry s pětiletou fixací. Hlavní důvodem je, že jsou výrazně levnější než půjčky fixované na rok či dva, kde se nabídkové sazby pohybují i okolo osmi procent. A současně nejsou o tolik dražší než hypotéky s fixací na delší období, tedy na sedm nebo deset let. „Delší fixace nad pět let při takto vysokých sazbách rozhodně nedoporučuji. Kromě pětiletých radím klientům brát maximálně tříleté,“ říká Libor Ostatek, ředitel zprostředkovatelské společnosti Golem Finance.

Celý článek naleznete na webu Hospodářských novin.

Publikováno 4. 10. 2022

Mohlo by vás také zajímat…

Retence z pohledu GOLEM FINANCE

Retence z pohledu GOLEM FINANCE

Jedním z témat, která jsme probírali na našem dubnovém meetingu, byla i retence. Vzhledem ke klesajícím úrokovým...

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít