Koronavirové ztuhnutí poptávky není v hypotečních výsledcích zatím vidět

Napsal Luboš Svačina

PR, media a web marketing

20. 5. 2020

V dubnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 6 744 hypoték (y/y + 5,5 %) v celkovém objemu 17,845 miliard korun. V porovnání s loňským rokem vzrostl objem sjednaných hypoték o 22 % a jedná se o vůbec nejlepší dubnový výsledek v dosavadní historii.

„I přes zkracování doby nutné k vyřízení hypotéky má hypoteční trh velkou setrvačnost a výsledky, které dnes byly zveřejněny drží linii „předcovidového“ období. Celé 1. čtvrtletí bylo vydařené a duben na tyto výsledky navázal. Na to, jaký skutečný dopad měla koronavirová pandemie na produkci úvěrů na bydlení, budeme muset počkat do příštího měsíce. Teprve v květnových výsledcích se projeví výpadek poptávky po úvěrech, kterou přinesly zprávy o šíření koronaviru a následná opatření na omezení jeho šíření. Poptávka v prvních týdnech po vyhlášení karantény klesla o desítky procent,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na financování bydlení.

Průměrná úroková sazba v dubnu sjednaných hypoték klesla meziměsíčně o 5 setin procentního bodu, což je v souladu s vývojem našeho indexu nabídkových sazeb GOF 70, který mapuje vývoj nabídkových sazeb hypoték. Pokles nabídkových sazeb, který započal v březnu se nyní propisuje do statistik nově sjednaných úvěrů.

Pokles sazeb bude pokračovat. Akční snížení nabídkových sazeb tento týden oznámila Hypoteční banka spolu s ČSOB a ke snížení sazeb přistoupila i Moneta, která vedle zmíněné Hypoteční banky patří mezi 5 největších poskytovatelů hypoték na českém trhu.

„Cena bude postupně klesat, ale odhadujeme, že to bude velmi pozvolný proces. Banky a nejen ony zatím jen odhadují jaký bude dopad COVID na ekonomiku a české domácnosti a budou držet cíleně vyšší rizikové marže. Vidíme v tom určitou analogii s rokem 2008, kdy rozdíl mezi cenou zdrojů a sazbami hypoték byl z důvodu nejistoty také výrazně narostl, jak ilustruje následující graf. Vyšší marže budou přetrvávat do doby, než bude zase situace čitelná a stabilizovaná,“ uzavírá Libor Ostatek z Golem Finance.

…………

* v datech není obsažena produkce nereportujících bank: mBank, Oberbank, Fio banky a Creditas

Zdroj: Golem Finance, hypoindex.cz

Mohlo by vás také zajímat…

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít