Navzdory nízkým sazbám bude letos hypoték o čtvrtinu méně

Napsal Luboš Svačina

PR, media a web marketing

20. 11. 2019

V říjnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 7 027 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 33,6 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně klesl o 30,2 % na 16,953 mld. Kč. Průměrná výše hypotéky dosáhla 2,412 mil. Kč (y/y + 119 000 Kč).

Říjnový meziroční propad hypoteční produkce z velké části pramení z vysoké srovnávací základny loňského roku. Loni v říjnu začala platit přísnější pravidla pro poskytování hypoték, což v měsících „před“ a samotném říjnu akcelerovalo poptávku a následně i objemy sjednaných hypoték, což ilustruje přiložený graf. V loňském říjnu se sjednaly hypotéky za neuvěřitelných 24,3 mld. Kč, což je 2. největší objem v historii.

Pokles sazeb je nejspíš u konce
Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték klesla meziměsíčně o 11 setin procentního bodu na 2,36 procenta. V porovnání se stejným obdobím loňského roku se nyní hypotéky v průměru prodávají o 0,3 procenta levněji. Realizační sazby monitorované portálem hypoindex.cz s určitým zpožděním kopírují vývoj nabídkových sazeb, jejichž vývoj monitorujeme prostřednictvím indexů GOFI. Průměrná nabídková sazba hypoték pokrývajících maximálně 70 % hodnoty nemovitosti (LTV) říjnu klesla o 7 setin na 2,42 %. Nabídkové sazby však již přestanou klesat.

 

Příčinou je nárůst ceny peněz na mezibankovním trhu, z kterých banky financují své úvěrové aktivity. Je možné, že hodnota Hypoindexu v listopadu ještě poklesne, s tím jak se budou rozjednané hypotéky dopodepisovat. U nabídkových sazeb však bohužel už další zásadní pokles neočekáváme.

Libor Vojta Ostatek

Ředitel, GOLEM FINANCE s.r.o.

Tip: Přehled o aktuálních nabídkách tuzemských bank získáte v našem SROVNÁVAČI HYPOTÉK.

Kolik se letos poskytne hypoték?
V součtu za uplynulých 10 měsíců banky sjednaly hypotéky za 145 mld. Kč. Loni ve stejném období to bylo o téměř 39 miliard více. Produkce hypoték se letos vrací z abnormálních výšin zpět zhruba na úroveň let 2014 a 2015, kdy produkce nebyla deformována mimotržními vlivy (regulace ČNB, nový zákon o spotřebitelském úvěru).

Celkový objem letos sjednaných hypoték včetně bank nereportujících portálu hypoindex.cz* odhadujeme na 181 miliard korun. Oproti loňsku tedy bude suma hypoték o 20 % nižší a pokles počtu odhadujeme na 25 %. Část tohoto poklesu jde na úkor tržních vlivů, zejména předražených nemovitostí, ale větší část (minimálně 15 % v počtu) jde za regulatorními omezeními.

Libor Vojta Ostatek

Ředitel, GOLEM FINANCE s.r.o.

……………………………
*neobsahuje produkci nereportujících bank – mBank, Fio banky, Oberbank, Creditas
Zdroj: Golem Finance, www.hypoindex.cz, patria.cz, ČNB

Mohlo by vás také zajímat…

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít