Bankovní domy sice v minulých dnech zlevnily cenu hypotečních úvěrů, ale prostor pro další snižování úrokových sazeb stále existuje. Na mezibankovním trhu si totiž půjčují banky například na deset let za sazbu okolo 1,4 procenta, přičemž UniCredit Bank nabízí hypotéku s desetiletou fixací za 2,22 procenta a Česká spořitelna má sazbu pro tuto hypotéku od 2,54 procenta, což je přirážka ve výši přesahující jeden procentní bod. Podobně jsou na tom i další banky.
„Úrokové sazby u hypoték by mohly jít ještě dolů,“ upozorňuje Luboš Svačina ze společnosti Golem Finance a dodává: „Ceny na mezibankovním trhu odpovídají roku 2017, kdy ceny hypoték byly v červenci v průměru 2,1 procenta. Nyní byl průměr 2,8 procenta.“ Sazby u hypoték půjdou podle obchodního ředitele Next finanční služby Jiřího Vagnera ke dvěma procentům. Na úrokové sazby na delší období budou mít navíc dopad kroky Evropské centrální banky, která od listopadu zahájí měsíční odkup dluhopisů ve výši dvaceti miliard eur, což bude tlačit výnosy státních dluhopisů zemí eurozóny ještě hlouběji do záporu.
„Obrovská likvidita, která se valí systémem, deformuje i úrokové sazby v České republice,“ uvedl ještě před krokem ECB hlavní ekonom J&T Banky Petr Sklenář. Investoři totiž raději koupí český dluhopis i s malým kladným výnosem, než by investovali do dluhopisů se záporným výnosem například Itálie. Zájem investorů ale tlačí výnosy u českých dluhopisů dolů, což následně ovlivňuje mezibankovní trh. Pokles sazeb na trhu ale není jediným faktorem, který tlačí ceny úvěrů na bydlení dolů. „Bankám chybí obchody a bojují o každého klienta,“ zdůrazňuje Vagner. Podle něj se postupně ke snižování sazeb přidají i další banky. „Je to jen otázka času,“ doplňuje.
Publikováno 14. 9. 2019 na portálu e15, autor Vladan Gallistl
Více na https://www.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/na-zlevnovani-hypotek-maji-banky-jeste-prostor-1362362
