Nabídkové ceny bytů neustále rostou. Jak dlouho ještě?

Napsal Luboš Svačina

PR, media a web marketing

14. 5. 2019

Průměrná nabídková cena bytů v dubnu vzrostla na 3,24 mil. Kč. Tempo růstu cen nezpomaluje, podobně dynamicky rostly ceny i v 1. čtvrtletí. Otázkou je, zda jsou klienti ochotni zvýšené ceny akceptovat.

Průměrná nabídková cena bytů v dubnu vzrostla na 3,24 mil. Kč. Ve meziročním srovnání to znamená nárůst o 14 %. Tempo růstu cen nezpomaluje, podobně dynamicky rostly ceny i v 1. čtvrtletí. Otázkou je, zda jsou klienti ochotni zvýšené ceny akceptovat.

Vývoj cen bytů v ČR 2009 – 2019

Dnes zveřejnila své statistiky HB Indexu Hypoteční banka a z těchto čísel vyplývá, že rychlost růstu realizačních cen je trochu nižší než v předchozím čtvrtletí. Mohlo by se tedy jednat o prvotní signál ochlazení. Nicméně faktem je, že ceny stále rostou v meziročním srovnání téměř 10% tempem.

Nejrychlejší meziroční růst si ze všech 3 monitorovaných druhů nemovitostí připsaly v 1.čtvrtletí byty (y/y + 9,6 p.b.), následované rodinnými domy (y/y + 8,3 %) a pozemky y/y + 8 %). Vedle toho největší mezikvartální růst (v porovnání 1. Q 2019 vs. 4. Q 2018) vykazují rodinné domy (2,5 p.b.) následované pozemky (2 p.b.). Byty – měřeno realizačními cenami – podražily mezikvartálně o 1,4 p.b., což je podle dat HB nejméně od roku 2015.

Podle našich stávajících odhadů by v letošním roce mělo tempo růstu cen zpomalit, protože dojde k přibližování poptávky a nabídky. Poptávka z důvodu omezení hypotečního trhu bude o něco menší a na druhé straně vidíme ve statistikách ČSÚ růst počtu nově dokončených bytů.                                      

………………….

 LTV (loan to value ratio) poměr mezi zástavní hodnotou nemovitosti a výší úvěru                             

                                          

Zdroj: GOLEM FINANCE, RealityČechy.cz, ČSÚ

Mohlo by vás také zajímat…

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít