E15: Refinancování hypoték zdražuje

Od Michal Dragoun

23. 3. 2018

Autor: Jaroslav
Sazby refinancovaných hypoték rostou v posledním roce mírně rychleji než v případě nových půjček. Úroky se tak sbližují.

Češi refinancují své hypotéky stále dráže. Průměrná sazba vystoupala koncem ledna podle dat centrální banky na tříleté maximum 2,26 procenta ročně a jen za poslední rok poskočila o více než čtvrtinu. Refinancování tak během posledního roku podražilo o deset procent rychleji než hypotéky uzavřené poprvé. Lidé tak při podpisu přepočtené půjčky dosáhli jen na zhruba o půldruhého procenta výhodnější úrok než noví klienti. Mnohdy ale ušetřili i na souvisejících poplatcích.

„Banky jsou nyní pod velkým tlakem, aby získávaly nové klienty, a jsou pro to ochotné udělat skoro cokoli. Refinancované jsou naopak často starší hypotéky, kde si klienti oproti dřívějšku významněji polepší, a na nějakou desetinku procenta pak nehledí, tyto sazby tak mohou růst rychleji,“ soudí šéf makléřské společnosti Golem Finance Libor Ostatek.

Rozdíl v sazbách refinancových a nových hypoték se koncem ledna smrskl na pouhé tři setiny procenta. „Refinancované hypotéky jsou přitom pro banky teoreticky bezpečnější, protože klient je již částečně prověřen svojí historií splácení a obvykle i hodnota zajištění k výši úvěrů je vyšší, protože část úvěru byla splacena a ceny nemovitostí vzrostly,“ říká analytik Fincentra Josef Rajdl.

V úrocích to ale zohledňují jen někteří. „Splátkovou historii v úrokové sazbě zohledňujeme. Velmi často má klient k dispozici například také původní ocenění nemovitosti, takže proces vyřízení je rychlejší a méně nákladný. I to se může projevit ve výši úroku,“ říká mluvčí UniCreditu Petr Plocek.

„Sazby jsou stejné, při splnění určitých parametrů ale máme pro klienta možnost nedokládat příjem, s čímž souvisí například odhad zdarma,“ říká Martin Madle z ČSOB. Důležitost refinancování přitom letos vzroste. Podle průzkumu Českomoravské stavební spořitelny končí letos hypoteční fixace nejvíce lidem v historii. „Konkurenční boj se začíná stále více přesouvat do oblasti refinancování stávajících hypoték,“ potvrzuje Jiří Janeček z Wüstenrotu.

Publikováno 22. 3. 2018 na portálu E15

http://zpravy.e15.cz/ceny-bytu/refinancovani-hypotek-zdrazuje-1344785

Mohlo by vás také zajímat…

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít