Podmínky Nové zelené úsporám byly zveřejněny 28.5.2026. Webové stránky NZÚ se opět zaplnily informacemi, vyšly nové Závazné pokyny pro žadatele, zájemci o podporu ze strany státu, již mohou začít poptávat Renovační pasy či dokonce PENB, v případě komplexní rekonstrukce. Co však opravdu víme o zvýhodněném úvěru?
V Závazných pokynech pro žadatele se dočteme, že rekonstrukce může být buď dílčí nebo komplexní. Na dílčí je maximální dotovaný objem úvěru 750 tis. Kč. Na komplexní rekonstrukci si pak může zájemce požádat až o 2 mil. Kč. Minimální výše úvěru, o kterou je možné žádat, je 100 tis.
Splatnost úvěru se bude odvíjet od jeho objemu. Pro úvěry do 500 tis. je maximálně 10 let, pro úvěry nad 500 tis. 15 let. Naprostou specialitou je pak splatnost až 25 let, pro kterou je možné využít výhradně zajištěný úvěr a současně nesmí žadatel, resp. jeho domácnost, přesáhnout konkrétní výši příjmu.
Zcela šalamounsky se pak tvůrce Závazných pokynů vyjadřuje k parametrům úvěru, které by se mohly lišit od výše uvedených požadavků. Zjednodušeně řečeno si žadatel může sjednat s finanční institucí vyšší objem úvěru, než činí jeho maximální výše, případně sjednat i delší dobu splatnosti, ale náklady na úvěr nad 2 mil. Kč, resp. delší splatnost, si žadatel ponese sám.
A tady přichází velká neznámá. Budou stavební spořitelny, případně banky, umět technicky nastavit oddělené úročení na část úvěru, která by přesahovala „dotační maximum“? Bude možné nastavit maximální „dotovanou splatnost“ na 15 let a zbytek standardně úročený? Kdy se ze strany stavebních spořitelen či bank dozvíme konkrétní návrhy řešení? Skončí žadatelé v situaci, že budou mít jeden úvěr dotovaný a druhý, na část rekonstrukce, kterou dotace nepokryla, úvěr standardně úročený?
V GOLEM FINANCE se o problematiku dlouhodobě zajímáme. Součástí našeho týmu jsou certifikovaní energetičtí poradci, kteří pomohou s tvorbou renovačního pasu. Stejně tak jsme již v minulém roce navázali spolupráci s Centrem pasivního domu, díky čemuž umíme klientům pomoct i s realizací projektu, od vstupní konzultace s projektantem až po finální provedení rekonstrukce.
