Nárůst úrokových sazeb se nepříznivě projevuje také ve zhoršené dostupnosti bydlení. Index dostupnost bydlení (IDB) monitorující podíl výše splátky hypotéky na průměrném čistém příjmu domácnosti vzrostl o půl procentního bodu na 59,3 %. Meziročně jsme však stále o 2,4 p. b. níže. Nárůstem se tak kompenzoval zejména pozitivní vývoj na přelomu roku.
Index návratnosti (IN) abstrahuje od vývoje úrokových sazeb, když ukazuje násobek ročních příjmů domácnosti, které pokryjí aktuální nabídkovou cenu bytu. Tento násobek se zvýšil mírně o 1 setinu na 7,56. Meziročně se snížil o 0,27.
Zásadní vliv na dostupnost bydlení mají zejména ceny nemovitostí. U nich registrujeme meziměsíční nárůst o 0,3 p. b. a o 0,7 p. b. v porovnání s loňským březnem. Aktuálně nejvyšší nabídková cena bytu zůstává v Praze (8,9 mil. Kč) a nejnižší v Ústeckém kraji (2,5 mil. Kč). Zde však došlo k nejvyššímu meziročnímu nárůstu. Ten sledujeme v porovnání tříměsíčních klouzavých průměrů, a právě v Ústeckém kraji došlo k nejvyššímu nárůstu (+16,6 %). Naopak nejvyšší pokles zaznamenává kraj Karlovarský (-14 %).
Rekord roku 2021 za první čtvrtletí padl
Pokud bychom vypnuli vnímání geopolitické a ekonomické reality a soustředili se pouze na produkční výsledek objemu...
