Přelom roku přinesl velký tlak na hypoteční sazby, kdy banky byly pod velkým tlakem. Marže byla nejnižší za poslední tři toky. Cena zdrojů však v závěru roku začala klesat a trend poklesu pokračuje dosud. Cena IRS3Y, nejběžnější fixace, poklesla o 0,5 %. Pro další vývoj nepochybně faktor, který může přispět k naplnění očekávání rekordního roku.
Drtivá většina fixací je poskytována do tři let (95 %), z toho konkrétně tříletky dominují, vloni jich bylo přes 84 %. Pětileté fixace tvořily pouze 2,5 %. Od roku 2024 (novela ÚVN) se struktura fixací zásadně transformovala a pětiletky téměř vymizely.
Návrat k delším fixacím je na jednu stranu značně v rukou bank, ale vzhledem k nákladovosti ho vidíme jako nereálný. Postavení klienta je tak silné a excentrické, že by banky musely fixy nad 3 roky doslova dotovat. Je to podle našeho názoru velká škoda. Po třech letech poklesu sazeb je úvaha na delší fixování hypoték zcela na místě.
