Máme za sebou první měsíc letošního roku a pravděpodobnost, že budou už za první měsíc padat rekordy je velmi vysoká. Statistiky produkce ještě nejsou publikované, ale dá se předpokládat, že minimálně ve dvou parametrech očekáváme rekordní měsíc.
Vloni byla průměrná hypotéka v lednu 3,8 mil. Kč a lze téměř s jistotou očekávat, že letos rok začneme průměrem vyšším než 4 miliony. Rekordní lednový objem roku 2021 přesáhl lehce 28 mld. Kč které banky v tomto výjimečném roce poskytly. Pro zajímavost, průměrná hypotéka v lednu 2021 byla 2,9 mil. Kč. Téměř s jistotou lze předpokládat, že objem letošního ledna bude nejvyšší za třicetiletou historii hypoték. Očekáváme, že překonáme hranici 30 miliard Kč, je ale možné, že objem bude podobný jako v prosinci, tedy 35 mld. Kč ne-li vyšší.
Na čem v našich očekáváních stavíme? V minulém Hyporadaru jsme psali o faktorech, které můžou letošní rok posunout k dalším rekordům. Prakticky všechny faktory se naplňuji. Společným jmenovatelem je silný převis poptávky. Ten je živený dobrou ekonomickou situací domácností a také médii, které na přelomu roku komunikovaly obecné očekávání růstu hypotečních úrokových sazeb.
Co počet hypoték? Měsíční rekord počtu hypoték padl v lednu 2021, kdy se poskytlo 9.859 hypoték. Bylo by velkým překvapením, pokud bychom letos v lednu tento počet překonali. Apetit je však velmi vysoký a nic není vyloučeno.
