V Golemu jsme zvyklí dívat se na hypoteční trh nejen přes čísla, ale hlavně přes reálné příběhy klientů, kteří dnes řeší bydlení, investice nebo refinancování. A data naznačují, že chuť řešit hypotéky tu rozhodně je – objem nových úvěrů by mohl v příštím roce vzrůst zhruba o 11 %, tedy asi o 35 miliard korun.
Zároveň ale víme, že pravidla hry se lehce mění. Česká národní banka plánuje od dubna 2026 zpřísnit doporučení pro investiční hypotéky – konkrétně nižší LTV (70 %) a přísnější pohled na zadlužení. V praxi to podle nás neznamená stopku pro trh, ale spíš větší důraz na kvalitu, strukturu a správné nastavení financování.
Z našich zkušeností vyplývá, že většina klientů se do doporučených limitů dlouhodobě vejde. U části investičních záměrů ale bude potřeba víc plánovat dopředu, kombinovat zdroje a počítat s rezervou. A přesně tady začíná hrát roli detail, zkušenost a dobrá příprava – tedy věci, na kterých Golem stojí už 20 let.
Důležité milníky máme navíc za rohem:
📌 5. března 2026 – zasedání bankovní rady ČNB na téma finanční stability
📌 4. června 2026 – další zasedání a vydání zprávy o finanční stabilitě ČR
Vývoj budeme dál pečlivě sledovat a hlavně ho překládat do srozumitelné řeči pro klienty i partnery.
