Státní dotace na stavbu rodinného domu s nízkou energetickou náročností

Postavit nový dům po babičce sice nejde, ale dotaci dostaneme

V letošním roce se dotační program Oprav dům po babičce rozšířil o možnost získat od státu peníze na stavbu rodinného domu s velmi nízkou energetickou náročností. V dnešním dílu našeho miniseriálu článků o státním dotačním programu se na tuto variantu podíváme blíže.

Nejprve je třeba vysvětlit jedno: název programu Oprav dům po babičce je chytlavý, dobře se pamatuje, ale bohužel velmi špatně popisuje, co se za ním skrývá. A v případě podpory novostaveb to platí stoprocentně. Stát nám totiž poskytne dotaci při stavbě nového domu s nízkou energetickou náročností. Nehledejte zde nějakou souvislost s babičkami nebo jinými rodinnými vztahy. Určitou omluvou či vysvětlením může být skutečnost, že pojmenování dotačního titulu Oprav dům po babičce vzniklo dříve, než do něj byla zařazena možnost podporovat novostavby.

Výše dotace je stanovena paušálně ve výši 400 000 Kč na jeden rodinný dům. Pokud tedy nový rodinný dům splňuje předepsané požadavky (viz dále), bude výše dotace stejná bez ohledu na výši nákladů nebo obytnou plochu.

Co je dům s velmi nízkou energetickou náročností

Existuje celá řada označení domů v závislosti na jejich energetické náročnosti. Často se hovoří o pasivních domech, nízkoenergetických domech, domech s téměř nulovou spotřebou energie (NZEB – Near Zero Energy Building) a podobně. Dotační titul Oprav dům po babičce však zavádí vlastní požadavky, které musí budova splňovat, aby na její stavbu mohla být čerpána dotace. A souhrnně je označuje jako rodinný dům s velmi nízkou energetickou náročností.

Hlavním, nikoli však jediným kritériem pro získání dotace je energetická spotřeba, která nesmí překročit 20 kWh na metr vytápěné plochy a rok. To je o něco více, než je limit pro pasivní domy ale naopak je to přísnější kritérium než pro nízkoenergetické domy.

Roční spotřeba energie na vytápění metru plochy (kWh/m2/rok):

Podmínek, které je potřeba splnit pro získání dotace, je však celá řada. Dům nesmí používat primární energii z neobnovitelných zdrojů, garáž musí být navržena jako nevytápěný prostor, kvalitní okna i dveře musí být kvalitní a splňovat předepsané parametry.

Důležitá je i barva a velikost

Podmínkou pro využití dotace je i barva fasády a velikost domu. Barva fasády musí být zvolena ze zvolených barevných odstínů, jejichž vzorník je na webu programu Nová zelená úsporám. Existuje však celá řada výjimek. Jinou barvu fasády je možné použít v následujících případech:

• Pokud je barevné řešení navrženo autorizovaným architektem,
• nebo vyplývá ze závazného stanoviska orgánu památkové péče nebo úřadu městského architekta nebo z regulačního plánu, který je součástí územně plánovací dokumentace obce

Dům také nesmí být nadměrně velký. Maximální velikost novostavby rodinného domu je omezena na 350 m2 celkové energeticky vztažné plochy. Na větší dům už dotaci nedostaneme.

Dům musí být určen i skutečně užíván k bydlení

Pro získání dotace na výstavbu rodinného domu s velmi nízkou energetickou náročností je nezbytné, aby nový dům byl určen i skutečně užíván k trvalému bydlení. Stát tedy nebude podporovat stavby určené pro rodinnou rekreaci. Nový rodinný dům musí být zkolaudován jako stavba určená k trvalému bydlení a žadatel včetně všech členů jeho domácnosti jej musí užívat k trvalému bydlení po dobu udržitelnosti.

Podmínka trvalého bydlení je tedy stejná jako u ostatních dotačních titulů tohoto typu. Dům musí užívat k bydlení nejen žadatel, ale i všichni členové jeho domácnosti. Výjimkou je osamostatnění dítěte, které bylo členem domácnosti. Podmínka je však splněna také v případě, kdy žadatel v tomto domě nemá trvalý pobyt, ale má zde trvalý pobyt jeho příbuzný v přímé linii se svojí domácností, který ostatní podmínky splňuje.

Podmínka trvalého pobytu a užívání nemovitosti k bydlení musí být splněna ode dne doložení realizace po tzv. dobu udržitelnosti, která je stanovena na 5 let.

Žadatel také musí být stavebníkem a po dokončení prvním vlastníkem nového domu..