Oba indexy monitorující dostupnost bydlení v České republice se zásadně zhoršily v lednu letošního roku. Index dostupnosti bydlení vzrostl o 2 p. b. na 63,6 %. Takovou hodnotu měl naposledy před dvěma lety v lednu 2023, kdy to bylo 0,1 p. b. méně. Nepříznivý vývoj dostupnosti dokresluje i Index návratnosti bydlení (IN), který abstrahuje od vývoje úrokových sazeb. Ten se v lednu atakuje hranici osmiu let. Udává, kolik ročních příjmů potřebuje průměrná domácnost k pokrytí ceny nemovitosti. IN vzrostl meziměsíčně o 3 desetiny p. b. Nad hodnotou 8 byl IN naposledy v červenci roku 2022.
Při bližším prozkoumání dat je jasné, že za špatným trendem v dostupnosti bydlení jsou zejména ceny nemovitostí. Zásadním hybatelem byla na přelomu roku situace v Praze, kde průměrné nabídkové ceny vzrostly zejména u větších bytů. Z dlouhodobějšího pohledu několika měsíců vidíme velký nárůst nad 10 % také v Jihočeském a Plzeňském kraji.
