Nedostatečná nabídka bytů žene ceny stále výš

Od Linda Jakubíková

23. 1. 2025

Ani v prosinci se nezastavil růst nabídkových cen nemovitostí. Úroveň pěti milionů za průměrný byt jsme překonali již v listopadu, ale tím se růst nezastavil. Prosinec přinesl další navýšení cen v nabídkách realitních portálů o 2,3 %. Průměrná ceny bytu v prosinci činila 5,12 mil. Kč. Ruku v ruce s tím se zhoršují i oba indexy monitorující dostupnost bydlení v ČR. Index dostupnost je na hodnotě 61,6 %, což je nejvyšší hodnota od dubna 2023. Podobně je na tom i Index návratnosti. Ten abstrahuje od vývoje úrokových sazeb a udává, kolik ročních příjmů domácnosti potřebujeme k pokrytí průměrné ceny bytu. V prosinci to bylo 7,69.

Nejdostupnější bydlení mohou získat obyvatelé Ústeckého kraje, kde podíl splátky průměrného bytu na průměrném příjmu domácnosti (Index dostupnosti bydlení) dosahuje hodnoty 26 %. Na druhém konci škály vidíme hlavní město Prahu, kde tentýž podíl přesahuje 81 %. Zároveň však platí, že v Praze a v Jihomoravském kraji došlo ke zlepšení dostupnosti ve srovnání s koncem roku 2023. Vůbec největší zlepšení zaznamenal kraj Vysočina. Naopak situace se nejvíce zhoršila během uplynulého roku v Plzeňském a Zlínském kraji.

Mohlo by vás také zajímat…

Tři fáze rateshocku – 2.díl

Tři fáze rateshocku – 2.díl

Celou první polovinu roku 2022 jsme tak zažívali ŠOK z úrokové sazby, což je první z fáze dynamické změny úrokové...

Příchod rateshocku – 1.díl

Příchod rateshocku – 1.díl

Cyklus kolísání úrokových sazeb je nepochybně zajímavým fenoménem. Jakmile nabude větších rozměrů, může zásadně...

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít