Marně lovíme v paměti, kdo na přelomu roku odhadoval takto silný rok. Máme na mysli objem poskytnutých hypoték v bankách.
Nemáme ještě finální výsledky června, ale i kdyby byl objem poskytnutých hypoték v červnu stejný jako v květnu (tedy nulový meziměsíční růst objemu), tak by banky poskytly celkem přes 108 mld. Kč. To je na pololetní objem více než slušný výkon. Už nyní je zřejmé, že atakujeme výkony těch nejlepších let a pokud bychom uvedli TOP3 historické objemy, tak by to vypadalo takto:
- 450 mld. Kč v roce 2021
- 264 mld. Kč v roce 2020
- 229 mld. Kč v roce 2016
První dvě hodnoty jsou od roku 2020 verifikované novým nástrojem Hypomonitoru. Do roku 2020 a tedy včetně třetí uvedené hodnoty jsme výsledek sestavovali z více zdrojů dat (MMR, hypoindex.cz, Hypoexpert). To však není pointa dnešní rekapitulace historicky poskytnutých objemů hypoték. Co nám přijde zajímavé je právě možný atak letošního výsledku na třetí historicky nejvyšší objem.
Už jen fakt, že v polovině roku atakujeme hodnotu 110 mld. Kč nám napovídá, že překročení hranice 229 mld. Kč není vůbec nereálné. Přitom i ty nejoptimističtější odhady letošního roku připouštěly hodnoty mezi 180 až 200 mld. Kč. Opřeme-li se o úvahu, že poptávka nebude klesat, sentiment spotřebitelů se zlepšuje, ceny nemovitostí klesat nebudou a trend úrokových sazeb bude i nadále klesající, pak je pravděpodobnost bronzového výsledku hodně vysoká.