Náš trh s bydlením potřebuje silné impulzy a změny, aby mohl začít fungovat pružněji a především, aby se výrazně posílila strana nabídky. Věc je hodně komplexní. Kdybychom měli jmenovat tři nejdůležitější faktory z oblasti zákonného a daňového rámce, pak by to byly tyto:
1. Nový stavební zákon – trh žije v očekávání implementace nového stavebního zákona a jeho spuštění v polovině letošního roku. Je zcela zásadní zkrátit stavební řízení a na trh doručovat byty, nemovitosti v zásadně kratším termínu, tj. od první myšlenky projektu až po nastěhování zákazníka.
2. Transformace daně z nemovitostí – český trh je z nemalé části obětí letitého nastavení daní z majetku. Daň z nabytí nemovitosti byla v roce 2020 zrušena. Daně z nemovitosti jsou tak nízké, že se vyplatí držet prázdné byty takzvaně „na sklad“, třeba pro potřeby naších nezletilých dětí. Užitek z tohoto bytového fondu je z pohledu nájemního trhu nulový.
3. Nový zákon o podpoře bydlení, který je ve finální fázi projednávání ve sněmovně a má za ambici pomoci největší skupině lidí ohrožené nedostupným bydlením.
Více se dozvíte ve druhém dílu našeho seriálu.
