Ceny bytů i sazby v srpnu klesly. Dostupnost bydlení se mírně zlepšila

Napsal Luboš Svačina

PR, media a web marketing

14. 9. 2022

Průměrná nabídková cena bytů klesla v srpnu o 70 000 Kč, jak vyplývá z aktuálních statistik realitního portálu RealityČechy.cz. Statisticky průměrná cena bytu aktuálně činí 4,57 mil. Kč. S poklesem cen bytů a mírnou korekcí úrokových sazeb (m/m – 0,04 p.b.) došlo i k mírnému zlepšení indexu dostupnosti bydlení.


Index dostupnosti bydlení (IDB) konečně mírně klesl

Index dostupnosti bydlení vyjadřuje, jak velkou část čistého měsíčního příjmu vydá průměrná česká domácnost na splátku hypotéky, jejíž výše se rovná aktuální průměrné ceně bytů. Tento index v letošním srpnu klesl z 71,2 % na 69,4 %. Stále je však na úrovních, které ve zmapované historii ČR nemají srovnání.

Pro detailnější náhled sledujeme vývoj dostupnosti i návratnosti bydlení až do úrovně krajů. Z tohoto srovnání pak vychází, že statisticky nejlepší dostupnost bydlení je v Ústeckém kraji (31,2 %). Naopak na celorepublikovým průměrem je Praha, Jihomoravský, Královéhradecký a Zlínský kraj. V meziročním srovnání jsou však indexy ve všech krajích ČR o cca 10 a více procentních bodů výše.

„Co se týče budoucího vývoje, hodně bude záležet na vývoji cen nemovitostí. Ceny bytů nyní vykazuji stagnaci a v některých krajích dokonce klesají. Pokud by se tento trend potvrdil a navíc došlo ke korekci úrokových sazeb hypoték, míra dostupnosti bydlení by se zlepšila. Na konkrétní odhady je však stále ještě brzy,“  říká Luboš Svačina, analytik společnosti Golem Finance.

Zdroj: Golem Finance, RealityČechy.cz, Český statistický úřad

Mohlo by vás také zajímat…

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít