DeníkN: Ceny nemovitostí začaly klesat, důvod k optimismu ale chybí. Bez velké hotovosti koupí málokdo

Velká poptávka po koupi nemovitosti v posledních dvou letech vyhnala nahoru ceny i v oblastech, které byly dříve stranou zájmu. Byty ve vyloučených lokalitách zdražily na dvojnásobek. Zvyšování cen alespoň některých domů a bytů učinilo přítrž zvyšování úroků, které výrazně prodražilo hypoteční úvěry. Přes přání řady Čechů ale po mnohaletém růstu nepřibývá signálů, že by nemovitosti měly začít výrazně zlevňovat. Některé domy nebo byty ale bude možné koupit se slevou.

Čtvrteční rozhodnutí rady České národní banky je spíše jen mírnou náplastí pro všechny, kteří v současnosti shánějí vlastní bydlení a plánují ho financovat hypotékou. ČNB sice zastavila růst úroků, základní sazba ale zůstala na úrovni sedmi procent, která je z dlouhodobého pohledu nadprůměrná.

Hypoteční úroky sedmiprocentní úroveň zatím stále dohání, získat půjčku na bydlení je tak týden od týdne složitější. Průměrná nabídková úroková sazba v srpnu podle údajů Fincentrum Hypoindexu dosáhla 6,28 procenta. Cesta za vlastním bydlením se tak řadě lidí ještě více komplikuje i v situaci, kdy se růst cen nemovitostí zastavil.

To potvrzuje také společnost Golem Finance, která pravidelně zpracovává takzvaný Index dostupnosti bydlení. Ten nezohledňuje jen ceny bytů a domů, ale i aktuální hypoteční úroky. Z dat společnosti vyplývá, že dostupnost vlastního bydlení je vůbec.

Celý článek si přečtete v placené verzi DeníkuN.

https://denikn.cz/936161/ceny-nemovitosti-zacaly-klesat-duvod-k-optimismu-ale-chybi-bez-velke-hotovosti-koupi-malokdo/