Hypotéky jsou nad 6 procenty. Kdy začnou sazby klesat?

Napsal Luboš Svačina

PR, media a web marketing

4. 8. 2022

, pPrůměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v červenci o další desetiny procentního bodu. Titulní index GOFI 70, který mapuje napříč trhem průměrnou nabídkovou sazbu hypoték s LTV* do 70 % hodnoty nemovitosti, vzrostl z červnových 5,95 % na 6,30 %. V porovnání s loňským rokem jsou nyní sazby hypoték zhruba o bezmála 4 procentní body výše. Loni v červenci hodnota indexu GOFI 70 dosahovala 2,55 %.

Spolu s růstem nabídkových sazeb rostou samozřejmě s určitým zpožděním i úrokové sazby reálně sjednaných úvěrů. Průměrná úroková sazba v červenci sjednávaných hypoték – měřená indexem GOFIREAL – meziměsíčně vzrostla o 25 bazických bodů na 5,79 %.

Jak se budou vyvíjet sazby dál?

V tuto chvíli očekáváme zastavení růstu úrokových sazeb. Úrokové sazby na mezibankovním trhu v posledních týdnech klesají, jak ilustruje v následujícím grafu modrá křivka, což by v kombinaci s klesající poptávkou po hypotékách mohlo přinést obrat ve vývoji sazeb komerčních úvěrů. Banky nyní vyčkávají, jakým způsobem rozhodne o sazbách bankovní rada ČNB a co toto rozhodnutí udělá s tržními sazbami. ČNB bude o sazbách rozhodovat již tento čtvrtek. Podle našeho názoru sazby zůstanou beze změny. A úrokové sazby hypoték by následovně mohly projít korekcí. 

Doplněno 4. 8. 2022

ČNB skutečně rozhodla, že tentokrát nechá základní úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba tedy zůstává na 7 procentech. Dveře pro korekci hypotečních sazeb se odemykají. Která z bank je otevře jako první? 

 

 

……………

LTV (loan-to-value ratio) poměr mezi zástavní hodnotou nemovitosti a výší poskytovaného úvěru

 

 

Zdroj: Golem Finance, Patria.cz

 

Mohlo by vás také zajímat…

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít