S rostoucími sazbami a stoupající nejistotou klesl zájem o hypotéky

Napsal Luboš Svačina

PR, media a web marketing

14. 4. 2022

V březnu bylo podle čerstvých dat České bankovní asociace poskytnuto bankami (bez stavebních spořitelen) 7 800 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 51,9 %. Také celkový objem bankami sjednaných hypotečních úvěrů meziročně klesl. Tentokrát o 47,9 % na 25,193 mld. Kč**.

Loňský rok byl však co do počtu i objemu sjednaných úvěrů rekordní a v loňském březnu bylo dokonce dosaženo historického měsíčního rekordu, kdy banky poskytly hypotéky za 48,4 mld. Kč (zdroj: ČBA). Pokud porovnáme aktuální čísla v širším časovém pásmu, je zřetelné, že aktuální výsledky jsou co do objemu, ale i počtu stále ještě nadprůměrné.  Například v březnu 2020 bylo sjednáno 7 525 hypotečních úvěrů v hodnotě 18,5 mld. Kč.

V součtu za první čtvrtletí letošního roku banky poskytly celkově 22 183 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 70,7 mld. Kč. V porovnání s loňským rokem čtvrtletní objem sjednaných hypoték klesl o 38 miliard Kč, což v procentuálním vyjádření znamená pokles o 35 %. Opět ale v porovnání s rokem 2020 jsou na tom letos banky lépe o 17,5 miliardy.

Průměrná výše hypotéky dál roste

Průměrná výše hypotéky činila v březnu 3,230 mil. Kč, takže v meziročním srovnání tento ukazatel vzrostl o dalších 249 000 korun. V tomto případě se z pohledu bank jedná o pozitivní zprávu. V případě stavebních spořitelen totiž letos pozorujeme výrazný pokles tohoto ukazatele. Zatímco  lednu průměrná výše úvěru stavebních spořitelen činila 1,712 mil. Kč, v březnu již tento ukazatel klesl na 1,309 mil. Kč.

Indexy míří nad 5 procent

Průměrná výše úrokových sazeb bankami sjednaných hypoték v březnu vzrostla oproti únoru o dalších 29 setin procentního bodu na 4,16 %**. Tento ukazatel je však ve značném zpoždění za vývojem nabídkových sazeb. Index GOFI 70 v březnu vystoupal na 4,76 %. Průměrná úroková sazba v březnu rozjednaných hypoték podle našich dat činila 4,41 % (index GOFIREAL).

Také v dubnu všechny 3 indexy rychle porostou. Během uplynulých 14 dubnových dnů zvýšila své sazby skupina ČSOB včetně Hypoteční banky, Moneta Money Bank, mBank Fio banka a sazby měnila i Komerční banka, Česká spořitelna i UniCredit Bank. U krátkých fixací je nyní většina nabídkových sazeb již nad 5 procenty. U delších fixací na 5 a více let nyní nabídka bank pohybuje od zhruba 4,4 %, přičemž pro získání sazby je třeba splnit celou řadu podmínek, až po nabídky začínající šestkou.

Tip: přehledné srovnání aktuálních nabídkových sazeb naleznete v našem HYPOTEČNÍM SROVNÁVAČI.

………………..
** Při monitoringu trhu jsme historicky vycházeli z dat serveru hypoindex.cz, který evidoval jen hypoteční úvěry poskytnuté bankami. V této časové řadě pokračujeme, takže v evidenci sjednaných hypoték nejsou zahrnuty úvěry stavebních spořitelen, jejichž produkci sledujeme samostatně.

Zdroj: Golem Finance, Česká bankovní asociace (ČBA), banky

 

 

Mohlo by vás také zajímat…

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít