Hypoteční trh zpomalil. Ale zatím jen v porovnání s loňským rokem

Napsal Luboš Svačina

PR, media a web marketing

11. 3. 2022

V únoru bylo podle dnes zveřejněných dat České bankovní asociace poskytnuto tuzemskými bankami 6 208 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 44 %. Také celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně klesl. Tentokrát o 38,6 % na 19,69 mld. Kč. V součtu se zajištěnými úvěry stavebních spořitelen tuzemští poskytovatelé poskytly v únoru 7 890 úvěrů v celkovém objemu 25,1 mld. Kč.

Únorová čísla potvrzují naše dřívější očekávání znatelného meziročního poklesu. Loňský rok však byl co do počtu i objemu sjednaných hypoték extrémní. Pokud aktuální data porovnáme s výsledky v letech 2018 – 2020 je zřejmé, že letošní výsledky se stále ještě drží nad dlouhodobým průměrem.

Navzdory poklesu poptávky průměrná výše sjednaných hypoték neustále roste. V únoru tento ukazatel meziročně vzrostl o 279 000 Kč. Průměrná výše hypotéky činila v únoru 3,172 mil. Kč** .

Realizační sazby rychle dobíhají sazby nabídkové

Průměrná úroková sazba v únoru sjednaných hypoték vzrostla podle dat HYPOMONITORU meziměsíčně o dalších 46 setin procentního bodu na 3,87 %**. Tento ukazatel je však ve velkém zpoždění za vývojem nabídkových sazeb. Index GOFI 70 v únoru vystoupal na 4,60 %. Průměrná úroková sazba v únoru rozjednaných hypoték podle našich dat činila 4,21 % (index GOFIREAL).

Jak se budou sazby vyvíjet dál?

Při predikci budoucího vývoje úrokových sazeb vycházíme z vývoje ceny peněz na mezibankovním trhu, které do jisté míry ovlivňují i rozhodnutí ČNB o nastavení základních úrokových sazeb. Další jednání bankovní rady ČNB. Situace na trhu je však důsledku posledních událostí velice dynamická a ČNB bude muset na konci měsíce ve svém rozhodnutí zohlednit další nové očekávatelné inflační tlaky související s vyhrocenou situací na Ukrajině a rostoucími cenami energií. Sazby ČNB tedy s velkou pravděpodobností dál porostou a s nimi s velkou pravděpodobností i ceny hypoték.
………………..
** Při monitoringu trhu jsme historicky vycházeli z dat serveru hypoindex.cz, který evidoval jen hypoteční úvěry poskytnuté bankami. V této časové řadě pokračujeme, takže v evidenci sjednaných hypoték nejsou zahrnuty úvěry stavebních spořitelen, jejichž produkci sledujeme samostatně.

Zdroj: Golem Finance, ČBA, hypoindex.cz

Mohlo by vás také zajímat…

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít