Používáme cookies k tomu, abychom umožnili ten nejlepší možný zážitek z používání našich webových stránek. Dalším používáním potvrzujete, že jste s tím spokojeni.

Zavřít

HN: Úvěrové běsnění. Češi si letos sjednají hypotéky za rekordních 400 miliard korun. Půjčky budou i nadále podražovat

Napsal Redaktor uvedeného média

10. 11. 2021

Letošní rok znamenal pro bankovní domy v Česku z pohledu hypotečního trhu doslova žně. Ještě není u konce a už nyní je jasné, že se během něj sjedná největší objem úvěrů na bydlení v historii. Podle nejaktuálnějších dat Fincentrum Hypoindexu šlo jen do září o více než 323 miliard korun – za loňský rok se přitom prodaly úvěry přibližně za 250 miliard, což byl do té doby rekord. Kromě obav z bující inflace motivovaly desítky tisíc lidí v podepisování smluv stále velmi nízké úrokové sazby, pohybující se v průměru lehce nad dvěma procenty, a také množící se zprávy o tom, že doba levných hypoték definitivně končí.

Podle portfolio manažera investiční společnosti Cyrrus Tomáše Pfeilera souvisel letos enormní zájem zejména s tím, že Češi patří historicky spíše mezi konzervativní investory. „Byty a domy vnímají jako něco hmatatelného, čemu rozumí, a zároveň mají zakořeněné, že působí jako spolehlivá protiinflační pojistka,“ říká. Svou úlohu podle něj sehrál také loňský fenomén vyvolaný pandemií koronaviru – lidé si na svých bankovních kontech během nejtvrdších lockdownů a uzávěrek obchodů či restaurací nashromáždili značné úspory, protože neměli za co utrácet. Tyto peníze pak využili právě při nákupu nemovitostí.

„Letos tak odhadujeme, že celkový objem sjednaných hypoték bude na konci prosince dosahovat asi 400 miliard korun,“ uvádí Libor Ostatek, ředitel společnosti Golem Finance, která hypotéky zprostředkovává. Vysoké objemy podporuje i neustále rostoucí cena bytů a domů v Česku. Podle nejnovějších dat developerských společností Trigema, Central Group a Skanska Reality stojí průměrný pražský byt o velikosti 70 metrů čtverečních asi 8,8 milionu korun. Meziročně cena narostla o 14,7 procenta.

Masivní zájem o půjčky na bydlení podporovaly také velmi atraktivní úrokové sazby. Nejníže se pohybovaly na začátku roku, kdy například v únoru činil podle Hypoindexu průměr na trhu 1,93 procenta, což byla nejnižší hodnota za poslední čtyři roky. Poté začala tato hodnota růst, což lidi ve sjednávání ještě více motivovalo, protože si chtěli nízkou sazbu zafixovat na několik let dopředu. To mimo jiné způsobilo, že banky nestíhaly žádosti o hypotéky včas vyřizovat a pod náporem musely najímat nové zaměstnance.

Hypoteční sazby rostou několik měsíců v kuse zejména proto, že se dlouhodobě zvyšuje cena peněz, které si banky na trhu mezi sebou půjčují a jimiž úvěry na bydlení financují. Momentálně jsou podle odhadu České bankovní asociace (ČBA) nejdražší za posledních zhruba deset let.

 

(…)

Celý článek najdete v Hospodářských novinách a portálu HN.cz

https://archiv.hn.cz/c1-66994810-uverove-besneni-cesi-si-letos-sjednaji-hypoteky-za-rekordnich-400-miliard-korun-pujcky-budou-i-nadale-podrazovat

Publikováno 9. 11. 2021

 

 

Mohlo by vás také zajímat…