Přestože hypotéky v Česku nadále zdražují, zájem o ně je stále velký. Potvrzují to srpnová čísla bank, která zpracovává ve své statistice nazvané Hypoindex poradenská společnost Fincentrum. Podle ní tuzemské peněžní ústavy poskytly minulý měsíc úvěry na bydlení za 33,73 miliardy korun. Meziročně jde o 75procentní nárůst a ve srovnání s rokem 2019 dokonce o 136procentní.
Touhu lidí po vlastní střeše nad hlavou zatím neotupuje ani fakt, že většina bank na českém trhu v posledních dnech a týdnech své hypoteční sazby zvýšila. Například ČSOB, největší poskytovatel úvěrů na bydlení v zemi, navýšení o 0,2 procentního bodu ohlásila počátkem září. K podobnému kroku se rozhodla i dvojka na trhu – Česká spořitelna. Fio banka, Moneta Money Bank a Sberbank sazby zvedly už během srpna.
Průměrná úroková sazba za celý trh se tak minulý měsíc zvýšila o 0,09 procentního bodu na 2,32 procent. Konstantně přitom roste již šestý měsíc v řadě a za tu dobu se zvýšila dokonce o 0,39 procentního bodu. Zvyšování sazeb je způsobeno zejména tím, že na mezibankovním trhu dlouhodobě roste cena zdrojů, kterými banky hypoteční úvěry financují. Bankéři odhadují, že na konci roku se bude průměrná sazba pohybovat okolo tří procent.
„O výraznějším ochlazení hypotečního trhu se tak zatím nedá hovořit,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik Fincentra. Bankovní domy za prvních osm měsíců roku zažívají doslova žně – více než 94 tisícům svých klientů poskytly úvěry na bydlení v hodnotě dosahující bezmála 293 miliard korun. Podle Sýkory by se tak objem poskytnutých hypoték mohl do konce roku přiblížit, či dokonce pokořit hranici 400 miliard.
Za celý loňský rok přitom finanční domy prodaly půjčky na bydlení v hodnotě asi 254 miliard korun, což byl doposud historický rekord. Peněžní ústavy proto v posledních měsících hlásí nedostatek pracovníků a vyřízení smluv může namísto jednoho měsíce zabrat dvojnásobně dlouhou dobu.
„Takovou situaci si nepamatuji za celou šestadvacetiletou historii financování bydlení,“ uvádí Libor Vojta Ostatek, ředitel společnosti Golem Finance, která je zprostředkovatelem hypoték. Podle něj je hlavním důvodem takto velkého zájmu stále velmi silná potřeba bydlet ve vlastním. „To je u nás taková mantra. A pak také to, že byla zrušena daň z nabytí nemovitosti. Podstatnou roli v tom hraje i fakt, že v médiích se v podstatě již rok mluví o tom, že hypotéky budou dražší, a není tedy čas váhat.“
Celý článek, publikovaný 15. 9. na portálu Hospodářských novin naleznete zde: https://archiv.hn.cz/c1-66974490-i-pres-zdrazovani-jdou-hypoteky-na-dracku-poskytnute-uvery-mohou-koncem-roku-dosahnout-400-miliard-korun
Autor: Adam Mašek
