Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v uplynulém měsíci o další desetinu procentního bodu. Hodnota titulního GOFI70 INDEXU, který sazby napříč všemi bankami monitoruje, vzrostla z červencových 2,55 % na 2,65 %. V porovnání s loňským srpnem je nyní průměrná nabídková sazba o bezmála půl procentního bodu výše (8/2020: 2,07 %).
„V porovnání s červencem byl počet bank, které se rozhodly pro navýšení sazeb výrazně nižší. Nicméně posuny sazeb byly tak výrazné, že indexy hypotečních sazeb narostly o další desetinu procentního bodu.“ říká Libor Vojta Ostatek, ředitel společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.
Růst sazeb je patrný i u úvěrů s vyšším LTV*. Hypotéky, kde banky vyžadují pouze 10 % vlastních zdrojů žadatele a zbytek se financuje hypotékou, podražily z červencových 3,14 na 3,23 procenta (GOFI90).
Tip: Aktuální přehled nabídkových sazeb hypoték naleznete v našem HYPOTEČNÍM SROVNÁVAČI.
Proč sazby rostou?
Srpnový růst sazeb byl stále ještě důsledkem růstu ceny peněz na mezibankovním trhu, ke kterému docházelo prakticky od loňského září.
„Od letošního března tempo růstu ceny zdrojů sice zpomalilo, což by za běžných podmínek pravděpodobně přineslo i zploštění křivky růstu cen hypoték, nicméně v době extrémně silné poptávky jsou konkurenční tlaky výrazně menší, takže hypoteční sazby dál rostou,“ říká Libor Vojta Ostatek z Golem Finance.
Dnes zvyšuje sazby Česká spořitelna. Přidají se i další banky?
K dnešnímu dni oznámila zvýšení sazeb Česká spořitelna a Stavební spořitelna České spořitelny. Úrokové sazby nabízených hypotečních úvěrů a Hypoúvěru od Buřinky rostou o 0,2 p.b. Vzhledem k pozici České spořitelny lze v dohledné době očekávat zvýšení sazeb i u dalších poskytovatelů hypoték.
„Vzhledem k stále silné poptávce po úvěrech na bydlení (v červenci banky poskytly hypotéky za 35 miliard), i nadále rostoucí ceně zdrojů a postupnému navyšování sazeb ČNB nelze v dohledné době očekávat obrat ve vývoji hypotečních úrokových sazeb a ty se postupně začnou přibližovat 3procentní úrovni,“ říká Libor Vojta Ostatek z Golem Finance.
…………….
*LTV (loan-to-value ratio) poměr mezi zástavní hodnotou nemovitosti a výší úvěru
Zdroj: Golem Finance, hypoindex. ČNB, banky
