Používáme cookies k tomu, abychom umožnili ten nejlepší možný zážitek z používání našich webových stránek. Dalším používáním potvrzujete, že jste s tím spokojeni.

Zavřít

Průměrná nabídková sazba hypoték s LTV do 70 % vzrostla v červenci o 11 bps na 2,55 %. Z dlouhodobého pohledu je hypoteční sazba v rozmezí 2,5 – 3 % ještě příznivá. Pro české domácnosti nyní největší překážkou k získání vlastního bydlení spíše rychlý růst cen nemovitostí, který je výrazně rychlejší než růst příjmů českých domácností.

Podle dat serveru RealityČechy.cz vzrostla průměrná cena bytů v červenci meziměsíčně o dalších 30 000 na 4,38 mil. Kč. V porovnání s loňským červencem jsou nyní ceny o 700 000 Kč vyšší. V porovnání s přechozími měsíci je vidět určitý trend zpomalení tempa růstu, ale i tak je meziroční změna téměř 20procentní.

Index (ne)dostupnosti bydlení je na novém rekordu

Splátka hypotéky nyní statisticky spolyká českým domácnostem 54 % jejich čistého příjmu, jak vyplývá z aktuálního monitoringu dostupnosti bydlení, který provádíme již od roku 2009.

„Bez ohledu na stále ještě příznivé úrokové sazby hypoték je nyní míra dostupnosti, či spíše nedostupnosti bydlení, na nejhorší úrovni ve více než 12leté historii našeho měření. Určitou útěchou může být fakt, že celorepublikové statistiky jsou však do jisté míry vychýleny cenami bytů v Praze, kde index dostupnosti bydlení dosahuje dokonce 72 procent,“ říká Libor Vojta Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.

Ve většině krajů ČR se index dostupnosti bydlení nachází pod celorepublikovým průměrem a pohybuje se mezi 22 – 50 % čistých příjmů, jak ilustruje přiložený graf. „Za dlouhodobě příznivou situaci se považuje index dostupnosti bydlení v rozmezí od 0 – 35 %,“ říká Libor Vojta Ostatek.

„Nízké úrokové sazby na jedné straně sice znamenají stále ještě levné hypotéky, na druhé straně jsou jednou z hlavních příčin růstu cen nemovitostí. S růstem úrokových sazeb a skrze nasycení trhu s nájemním bydlením by mohlo v příštím roce dojít k určitému zpomalení tempa růstu cen nemovitostí,“ odhaduje Libor Vojta Ostatek.

Zdroj: Golem Finance, RealityČechy.cz, Český statistický úřad

Pin It on Pinterest

Shares
Share This