Banky mění strategii. Hypoteční sazby pozvolna rostou

Od Luboš Svačina

PR, media a web marketing

4. 3. 2021

V únoru zvýšila své sazby mBank a Moneta. Průměrná nabídková úroková sazba hypoték do 70 % LTV* měřená indexem GOFI 70**, vzrostla o 2 setiny procentního bodu na rovná 2 procenta. Podobný posun jsme zaznamenali i u hypoték s LTV nad 80 %. Poskytování hypoték nad 80 % LTV sice ČNB již nijak neomezuje, sazby jsou v této kategorii však stále vyšší. Index GOFI 90 meziměsíčně vzrostl rovněž o 2 setiny a jeho aktuální hodnota činí 2,57 %. Rozdíl mezi sazbou hypoték pod (index GOFI80: 2,02 %) a nad 80% hranicí LTV je tedy 55 bazických bodů.

Od loňského roku také monitorujeme skrze index GOFIREAL vývoj úrokových sazeb aktuálně sjednávaných hypoték. V únoru GOFIREAL meziměsíčně vzrostl o 2 bazické body a aktuálně dosahuje 2 procent. „V praxi je však stále ještě možné získat hypotéku se sazbou pod 2 procenty. Úroková sazba námi sjednávaných hypoték se v případě bezproblémové bonity klienta a LTV do 80 %  pohybuje mezi 1,7 – 1,9 procenty,“  říká Libor Vojta Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.

Zdražování hypoték pokračuje i v březnu

Zvýšení sazeb není velkým překvapením. Nárůst mezibankovních sazeb již na konci loňského roku indikoval možnost nárůstu úrokových sazeb hypoték. Banky však měly na konci roku splněné plány a v lednu do jisté míry vyčkávaly, jak se bude vyvíjet poptávka a zda se COVID a nějak projeví v poptávce po úvěrech. Po lednových rekordních výsledcích, kdy se sjednalo 8 380 hypoték (y/y + 29,1 %) v celkovém objemu 24,942 mld. Kč (y/y 47,8 %), se cesta ke zvýšení sazeb otevřela.

„Vzhledem k vývoji na mezibankovním trhu, kde cena zdrojů za poslední měsíc vzrostla téměř o 0,5 procentního bodu a přetrvávající silné poptávce očekáváme, že se i další banky budou postupně přidávat a sazby hypoték postupně mírně porostou,“ říká Libor Vojta Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.

K 1. 3. 2021 zvýšila sazby Raiffeisenbank a na 8. března avizovala zvyšování sazeb skupina ČSOB. Sazby u hypotečních úvěrů ČSOB a Hypoteční banky s 70% LTV* vzrostou o 0,1 %, u 80% LTV o 0,2 %. Úrokové sazby hypoték s LTV 80 – 90 % LTV zůstávají beze změny. Českomoravská stavební spořitelna zvýší od 8. 3. sazby u zajištěných meziúvěrů ze stavebního spoření o 0,1 %.

Tip: Přehled aktuálních nabídkových sazeb hypoték naleznete v našem SROVNÁVAČI HYPOTÉK

……………………….

*LTV (loan to value ratio) poměr mezi zástavní hodnotou nemovitosti a výší úvěru

** Indexy GOFI monitorují napříč všemi bankami nabídkové sazby hypotečních úvěrů. Číslovka určuje kategorii úvěru dle dosaženého LTV. V monitoringu jsou následující banky: AB, ČS, ČSOB, EB, FB, HB, KB, MB, MMB, OB, RB, SB, UCB

Zdroj: Golem Finance, hypoindex.cz, patria.cz, banky

Mohlo by vás také zajímat…

Mít či nemít kalkulačku ÚVN?

Mít či nemít kalkulačku ÚVN?

Mít či nemít kalkulačku ÚVN? Kdybychom měli citovat Libor Vojta Ostatek, řekneme, že 1.9. se blíží, ÚVN se plíží. A...

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít