Hypotéky už nejspíš zlevňovat nebudou

Od Luboš Svačina

PR, media a web marketing

29. 1. 2021

Navzdory růstu ceny peněz banky sazby v závěru roku neměnily. To se však nyní rychle mění. Od začátku roku zvýšila své sazby UniCredit Bank a krátce na to i Moneta. Jak se budou vyvíjet sazby dál?

Nabídkové sazby hypoték v lednu mírně povyrostly. Zvýšení sazeb oznámila 10. ledna UniCredit Bank, jejíž sazby vzrostly napříč nabídkou účelových hypoték o 0,1 p.b. Následně 18. 1. 2021 se přidala i Moneta Money Bank, která zvýšila sazby o 0,2 p.b. Zvýšení se však týkalo pouze hypoték se 7 a 10 letou fixací.

Průměrná nabídková úroková sazba hypoték (index GOFI 70) v lednu stagnuje na 1,98 %. V praxi však naši hypoteční experti nyní zpracovávají hypotéky nejčastěji v rozmezí od 1,79 – 1,99 %, což samozřejmě platí pro hypotéky poskytované na maximálně 80 % hodnoty nemovitosti. Pro hypotéky 80+ průměr nabídkových sazeb je o 0,48 p.b. vyšší a činí 2,46 %.


Tip: Přehled aktuálně nabízených sazeb hypoték naleznete v našem SROVNÁVAČI SAZEB HYPOTÉK.

Budou nyní sazby růst nebo klesat?

Jedním z nejdůležitějších faktorů ovlivňujících cenu hypoték je cena peněz na mezibankovním trhu, jak ilustruje následující graf, který zachycuje vzájemný vztah mezi vývojem sazeb ČNB, cenou peněz reprezentovanou 5letým swapem a sazbami hypoték (GOFI, HYPOINDEX).

Cena zdrojů v posledních měsících loňského roku znatelně narostla. Hodnota 5letého swapu stoupla během listopadu a prosince o více než 0,5 procentního bodu a i když mezitím došlo k mírným korekcím trendová křivka je zřetelně rostoucí a tento trend se dříve nebo později s velkou pravděpodobností projeví i v hypotékách.

„Hned na první únorový den máme avizováno zdražování hypoték v další z menších bank. Uvažujete-li tedy o hypotéce, domníváme se, že není nad čím rozmýšlet. Ale na druhou stranu pokud vyhlídnutá nemovitost nesplňuje vaše požadavky, nenechte se tlačit cenou hypotečního financování. Pohyby v rádu desetin procentního bodu se u běžně poskytovaných hypoték neprojeví zas tak výrazně. Hlavní je v tuto chvíli dobře vybrat nemovitost, aby se vám dobře bydlelo,“ říká Libor V. Ostatek, ředitel Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.  

Zdroj: Golem Finance, Patria.cz, hypoindex.cz

Mohlo by vás také zajímat…

Mít či nemít kalkulačku ÚVN?

Mít či nemít kalkulačku ÚVN?

Mít či nemít kalkulačku ÚVN? Kdybychom měli citovat Libor Vojta Ostatek, řekneme, že 1.9. se blíží, ÚVN se plíží. A...

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít