Minulý týden byly zveřejněny obchodní výsledky stavebních spořitelen za rok 2020. Celkem loni spořitelny uzavřely bezmála 520 000 nových smluv o stavebním spoření (včetně navýšení cílových částek). Ve srovnání s předchozím rokem to znamená pokles o 4,7 %. Ovšem velmi se spořitelnám dařilo v úvěrech.
Spořitelny loni v úvěrech atakovaly 10leté maximum
Objem sjednaných úvěrů loni meziročně vzrostl o 34,9 % na 68,3 mld. Kč. Po celý rok byly obchodní výsledky lepší než v roce předchozím. Růst o více než 30 % je vzhledem k pandemii a celkovému stavu ekonomiky příjemným překvapením. Do jisté míry je tento růst způsoben nízkou srovnávací základnou loňského roku, ale zároveň je třeba říci, že se jedná o druhý nejlepší výsledek za posledních 10 let! Druhou a hlavní příčinou růstu je růst průměrné půjčené částky, která meziročně vzrostla o 304 000 Kč (y/y +33,3 %) na 1 228 129 Kč. Počet sjednaných úvěrů se oproti roku 2019 téměř nezměnil (y/y +1,3 %).
Banky loni dosáhly nového rekordu
V prosinci bylo podle dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 9 951 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 40,7 %. Také celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů opět meziročně vzrostl. Tentokrát o 64 % na 29,516 mld. Kč, což je nový prosincový rekord.
V součtu za celý rok suma sjednaných hypoték činila dle dat hypoindexu 254 miliard korun, přičemž v tomto čísle nejsou zahrnuty výsledy mBank, Oberbanky, Fio banky, Creditas a WSPK, které své výsledky hypoindexu nereportují. Se započtením těchto bank, které podle našeho expertního odhadu poskytly hypotéky za dalších více než 10 miliard, přesáhla hodnota loni sjednaných hypoték 260 miliard korun
Banky v loňském roce posunuly své roční maximum o další desítky miliard vzhůru a v součtu se stavebními spořitelnami a nereportujícími bankami lidem na bydlení rozpůjčovaly přes 330 miliard korun.
„To je naprosto neuvěřitelný výsledek vzhledem k tomu, co všechno se loni odehrálo. Je vidět, že zájem o nemovitosti pandemie koronaviru nijak neutlumila, ba naopak. V období nízkých sazeb se nemovitosti jako již několikrát v minulosti staly v očích řady lidí bezpečným způsobem uložení volných prostředků,“ říká Libor Vojta Ostatek a dodává: „Na trhu zároveň vidíme, že roste zájem o rodinné domy, chaty a chalupy. Tento trend bude nejspíše pokračovat i v letošním roce.“
HYPOINDEX zůstane pod 2 procenty
Kromě obchodních výsledků byla zveřejněna průměrná úroková sazba v prosinci sjednaných hypoték. Vývoj nabídkových úrokových sazeb hypoték monitorujeme napříč trhem prostřednictvím indexů GOFI a trend vývoje nabídkových sazeb následně porovnáváme s cenou skutečně sjednávaných hypoték, který měříme pomocí indexu GOFIREAL. Jak index GOFI 70, tak index realizačních sazeb GOFIREAL v v prosinci skončily na hodnotě 1,98 %. Také v případě hypoindexu jsme očekávali stagnaci a hodnotu indexu okolo 1,98 %. Skutečnost byla o 2 setiny procentního bodu nižší – 1,96 %.
„V lednu již očekáváme v souvislosti se zdražením hypoték v UniCredit Bank a Monetě nárůst indexu nabídkových sazeb GOFI a ten se pravděpodobně následně překlopí i do růstu realizačních sazeb a indexů GOFIREAL a HYPOINDEX,“ říká Libor Vojta Ostatek z Golem Finance.
Zdroj: Golem Finance, hypoindex.cz, ČTK, banky, stavební spořitelny
