E15: Hypotéky mohou od ledna podražit. Lepší nálada ve světě nahrává růstu sazeb

Od Luboš Svačina

PR, media a web marketing

20. 11. 2020

Éra zlevňování hypoték během pandemie narazila během listopadu na své limity. Náklady bank na financování úvěrů na bydlení totiž v polovině jedenáctého měsíce roku vystoupaly na dosah úrovně před první pandemickou vlnou. Důvodem je paradoxně lepší nálada na globálních trzích, která se dokázala prostřednictvím vyšší „ceny peněz“ propsat i do Česka. Pokud trend vydrží, domácí banky mohou už na počátku zimy sáhnout ke zvýšení hypotečních sazeb.

„Je reálné, že se blížíme úrokovému dnu, a pokud se aktuální růst ceny zdrojů potvrdí, tak na přelomu roku zažijeme velmi pravděpodobně zdražení hypoték,“ uvádí šéf poradenské společnosti Golem Finance Libor Ostatek s tím, že do konce letošního roku pravděpodobně setrvá současný stav velmi nízkých sazeb, protože banky budou chtít využít silné poptávky po hypotékách a uzavřít rok poblíž rekordních čísel.

„Obrat a postupný návrat rostoucích sazeb u hypotečních úvěrů očekávám od počátku příštího roku,“ dodává i ekonom poradenské společnosti Partners Martin Mašát.

Zatímco ještě na počátku listopadu stálo domácí banky opatřit si prostředky na hypoteční úvěry na dobu pěti let půlprocento ročního úroku, nyní je to podle dat Thomson Reuters 0,82 procenta.

Stejně drahé byly peníze pro banky v polovině letošního března, kdy koronavirus udeřil poprvé. Tehdy si ovšem banky účtovaly hypoteční sazby v průměrné výši 2,5 procenta, tedy takřka o čtvrtinu více než nyní, a bankovní marže z hypotečního byznysu tak byly podstatně štědřejší.

„Opětovný nárůst optimismu na trhu spojený s vakcínou způsobil nárůst úrokových sazeb delších splatností, což bude brzdit další snižování hypotečních sazeb,“ uvádí ekonom banky ING Jakub Seidler. Růst bankovních nákladů na finance půjde ruku v ruce s narůstající opatrností bankéřů.

„Banky budou muset také dříve či později v sazbách zohlednit větší míru rizika, jelikož podíl nesplácených úvěrů se na sklonku roku patrně zvýší,“ dodává Seidler s tím, že se hypoteční sazby pravděpodobně nedostanou pod svá minima z konce roku 2016. Tehdy průměrná sazba podle statistik Fincentrum Hypoindexu nakrátko padla pod 1,8 procenta.

Publikováno 19. 11. 2020 na portálu E15

https://www.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/hypoteky-mohou-od-ledna-podrazit-lepsi-nalada-ve-svete-nahrava-rustu-sazeb-1375349

Mohlo by vás také zajímat…

ÚVN v zahraničí – 2.díl

ÚVN v zahraničí – 2.díl

Francouzský model vypadá na první pohled složitěji, ale spíše z pohledu klienta. Bankéř či úvěrový poradce si s ním...

Atom elektrárna CZ made – 1.díl

Atom elektrárna CZ made – 1.díl

Implementace novely upravující náhradu ÚVN po česku skončila finančním paradoxem, pokud tomu rovnou nedáme název...

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít