Úrokové sazby klesají již 8 měsíců v řadě. A pokles ještě nejspíš není u konce. „Cena zdrojů klesá a s tím se otvírá nový prostor pro snížení sazeb hypoték,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.
Vývoj ceny zdrojů, sazeb ČNB a úrokových sazeb hypoték za uplynulé 2 roky ilustruje následující graf, kde cenu zdrojů reprezentuje vývoj 5letého swapu.
Nejlevnější jsou nyní opět kratší peníze. V praxi to znamená, že největší prostor pro pokles se nyní vytvořil u hypoték s 1 nebo 3letou fixací, které však v současnosti tvoří jen jednotky procent celkové hypoteční produkce. „Trhu dominují 5, 7 a 10leté fixace a i u těchto variant úvěrů vidíme nyní značný prostor pro korekci úrokových sazeb. Ostatně k dnešnímu dni sazby snížila ČSOB s Hypoteční bankou, ale i Raiffeisenbank,“ říká Libor Ostatek.
Sazby dnes snižuje ČSOB, Hypoteční banka i Raiffeisenbank
K dnešnímu dni rozhodla o snížení sazeb Československá obchodní banka (ČSOB) pod kterou patří i Hypoteční banka. Obě banky snižují nabídkovou sazbu pro 1, 3 a 5letou fixaci. Nabídka banky nyní v případě Jasné hypotéky ** s LTV do 80 % začíná na 1,99 % (1 a 3 letá fixace). V případě 5leté fixace sazba startuje na 2,09 %.
V ČSOB i HB je nyní v platnosti zároveň akční nabídka, v rámci které banky nabízejí 30% slevu na pojistném při sjednání pojištění Náš domov od ČSOB Pojišťovny. Sleva je vždy na celou smlouvu a platí po celou dobu trvání pojištění. Akce platí do 30. 11. 2020.
Snížení sazeb oznámila také Raiffeisenbank, jejíž nabídka aktuálně startuje na 2,05 %. Podmínkou je rovněž LTV maximálně 80 %, aktivní využívání běžného účtu v RB, sjednání pojištění a objem sjednávaného úvěru alespoň 3 miliony korun. V Raiffeisenbank zároveň v tuto dobu běží ještě akční nabídka – Podzimní hypodny, v rámci které banka nabízí vyřízení odhadu ceny nemovitosti zdarma. Akce platí do 4. 12. 2020
………………………..
* LTV (loan-to-value ratio) – poměr zástavní hodnotou nemovitosti a výší úvěru
** Jasná hypotéka – splácení inkasem z účtu u ČSOB či Poštovní spořitelny, podmínka měsíčního příjmu na účet ve výši min. 1,5 násobku měsíční splátky hypotéky a sjednání pojištění úvěru či pojištění Forte u ČSOB Pojišťovny (tu lze nahradit slevou za splácení inkasem z účtu spoludlužníka u ČSOB či u Poštovní spořitelny v kombinaci s pojištěním nemovitosti u ČSOB Pojišťovny.
Zdroj: Golem Finance, hypoindex.cz, banky
