Používáme cookies k tomu, abychom umožnili ten nejlepší možný zážitek z používání našich webových stránek. Dalším používáním potvrzujete, že jste s tím spokojeni.

Zavřít

Blíží se vám konec fixace úrokové sazby a řešíte, co dál s úvěrem? Od banky vám určitě dorazila nabídka úrokových sazeb na další fixační období.

Jak naložit s nabídkou sazby na další fixační období?

      • Porovnejte si tuto nabídku s aktuálně nabízenými sazbami hypoték. Ptáte se jak na to? Pro základní porovnání můžete využít náš SROVNÁVAČ ÚROKOVÝCH SAZEB, který vám poskytne základní orientaci.
      • Pokud máte zájem o detailnější srovnání, není nic snazšího, než vybrat si některého z našich HYPOTEČNÍCH SPECIALISTŮ a s ním prodiskutovat vaše možnosti.
      • Zdá se vám nabízená sazba vysoká, pokuste se s bankou vyjednat lepší podmínky. Jste přeci jejím letitým klientem a banka o vás určitě nebude chtít přijít.
      • Nevyjde-li vám banka vstříc, můžete zauvažovat o převodu hypotéky ke konkurenci. Říká se tomu refinancování. Pamatujte však na to, že ne vždy musí být refinancování výhodné.

Dobře počítejte

Pokud se úroková sazba liší jen o několik desetin procentního bodu, úspora ve splátce nemusí být dostatečně vysoká, aby vám kompenzovala výdaje, které jsou s refinancováním spojeny. Samotnou kapitolou je refinancování v době trvání fixace úrokové sazby. Sazby za poslední 2 roky výrazně klesly a vám se zdá, že byste mohli na převodu hypotéky ke konkurenci ušetřit? Je to docela možné, ale nákladovost převodu hypotéky je potřeba dopředu dobře propočítat.

Tip: Pro výpočet měsíční úspory na splátce hypotéky můžete využít naši kalkulačku SROVNÁNÍ DVOU HYPOTÉK.

3 věci, které je třeba před refinancováním zvážit

      • S refinancováním jsou spojené další poplatky související s vkladem smluv do katastru (2000 Kč za 1 vklad, s refinancováním jsou většinou spojeny 2 vklady). Někdy nová banka vyžaduje nový odhad nemovitosti. Podle typu stavby se tato úhrada může pohybovat od 1 – 7 000 Kč.
      • Neuváženým refinancováním se můžete připravit o výhody své stávající smlouvy nebo se naopak na dlouhou dobu nechat uzamknout ve smlouvě, která vás bude zbytečně omezovat. Příkladem může být hypotéka s principem offsetu, kdy o sumu peněz uložených na spojeném depozitním účtu vám banka snižuje dlužnou částku, z které počítá úroky. Díky tomuto principu můžete ušetřit i tísíce korun měsíčně a byla by škoda o tuto výhodu přijít.
      • V případě, že uvažujete o refinancování v době trvání fixace úrokové sazby některé banky mají předčasné splacení úvěru spojeno s vysokými poplatky, ověřte si, jak je na tom Vaše banka.

Pokud si na to sami netroufáte, KONTAKTUJTE NAŠE HYPOTEČNÍ SPECIALISTY. Poskytneme vám nezávislý pohled, jestli má refinancování ve vašem případě smysl.