Blíží se vám konec fixace úrokové sazby a řešíte, co dál s úvěrem? Od banky vám určitě dorazila nabídka úrokových sazeb na další fixační období.
Jak naložit s nabídkou sazby na další fixační období?
-
-
- Porovnejte si tuto nabídku s aktuálně nabízenými sazbami hypoték. Ptáte se jak na to? Pro základní porovnání můžete využít náš SROVNÁVAČ ÚROKOVÝCH SAZEB, který vám poskytne základní orientaci.
- Pokud máte zájem o detailnější srovnání, není nic snazšího, než vybrat si některého z našich HYPOTEČNÍCH SPECIALISTŮ a s ním prodiskutovat vaše možnosti.
- Zdá se vám nabízená sazba vysoká, pokuste se s bankou vyjednat lepší podmínky. Jste přeci jejím letitým klientem a banka o vás určitě nebude chtít přijít.
- Nevyjde-li vám banka vstříc, můžete zauvažovat o převodu hypotéky ke konkurenci. Říká se tomu refinancování. Pamatujte však na to, že ne vždy musí být refinancování výhodné.
-
Dobře počítejte
Pokud se úroková sazba liší jen o několik desetin procentního bodu, úspora ve splátce nemusí být dostatečně vysoká, aby vám kompenzovala výdaje, které jsou s refinancováním spojeny. Samotnou kapitolou je refinancování v době trvání fixace úrokové sazby. Sazby za poslední 2 roky výrazně klesly a vám se zdá, že byste mohli na převodu hypotéky ke konkurenci ušetřit? Je to docela možné, ale nákladovost převodu hypotéky je potřeba dopředu dobře propočítat.
Tip: Pro výpočet měsíční úspory na splátce hypotéky můžete využít naši kalkulačku SROVNÁNÍ DVOU HYPOTÉK.
3 věci, které je třeba před refinancováním zvážit
-
-
- S refinancováním jsou spojené další poplatky související s vkladem smluv do katastru (2000 Kč za 1 vklad, s refinancováním jsou většinou spojeny 2 vklady). Někdy nová banka vyžaduje nový odhad nemovitosti. Podle typu stavby se tato úhrada může pohybovat od 1 – 7 000 Kč.
- Neuváženým refinancováním se můžete připravit o výhody své stávající smlouvy nebo se naopak na dlouhou dobu nechat uzamknout ve smlouvě, která vás bude zbytečně omezovat. Příkladem může být hypotéka s principem offsetu, kdy o sumu peněz uložených na spojeném depozitním účtu vám banka snižuje dlužnou částku, z které počítá úroky. Díky tomuto principu můžete ušetřit i tísíce korun měsíčně a byla by škoda o tuto výhodu přijít.
- V případě, že uvažujete o refinancování v době trvání fixace úrokové sazby některé banky mají předčasné splacení úvěru spojeno s vysokými poplatky, ověřte si, jak je na tom Vaše banka.
-
Pokud si na to sami netroufáte, KONTAKTUJTE NAŠE HYPOTEČNÍ SPECIALISTY. Poskytneme vám nezávislý pohled, jestli má refinancování ve vašem případě smysl.
