Peníze.cz: Kdo má víc bytů, měl by platit vyšší daň? Nemovitosti očima expertů

Napsal Luboš Svačina

PR, media a web marketing

7. 12. 2019

Tuzemská daň z nemovitosti je v evropském srovnání nízká. Což pro většinu lidí není důvod ji zvedat. Důvody se hledají jinde: prý by vyšší zdanění mohlo přinést na trh víc bytů. Potěšena by jistě byla i vláda při sestavování rozpočtu.

 

Minulý čtvrtek projednávaly hlavy České národní banky zdraví finančního sektoru a rizika, kterým je potřeba věnovat zvýšenou pozornost. Řeč se točila především kolem trhu s nemovitostmi. Ceny bytů v Česku jsou podle ČNB nadhodnocené o zhruba dvacet procent. Důvodem je prý hlavně nedostatečná nabídka nemovitostí ve velkých městech. I kvůli tomu i centrální bankéři nehodlají zmírnit pravidla pro poskytování hypoték. Naopak naznačili, že by mohli ještě utáhnout šrouby.

 

Rozruch ale vyvolal spíš rozhovor guvernéra ČNB Jiřího Rusnoka pro Aktuálně.cz. V něm došlo mimo jiné i na nemovitostní daně. „Náš systém zdanění realit je hloupý. Máme zbytečně vysokou daň z nabytí nemovitostí. Ta by nemusela být skoro vůbec, protože zbytečně blokuje trh a to je vždy špatně. A naopak máme extrémně nízkou nemovitostní daň, což je dědictví romantické politiky devadesátých let,“ řekl Rusnok s tím, že by se například nebránil tomu, aby se zvýšila daň na druhý a další byt jednoho vlastníka. Mezi poslanci jeho nápad asi podporu nenajde, ale mediální ohlas byl značný a odpovídá tomu, že situace na trhu s bydlením je minimálně někde vážná. Kreativitu politiků na poli nemovitostních daní tedy není možné v budoucnu zdaleka vyloučit. Zvlášť kdyby se přestalo ekonomicky dařit – každá drobná miliarda do kasičky se může hodit a domy nemají nožičky a blbě se schovávají.

Co si o nemovitostních daních myslí respondenti naší pravidelné ankety? K čemu by mohlo vést zvýšení daně z druhé a další nemovitosti, respektive nemovitosti, kde nemá majitel psané trvalé bydliště? Nebo zvýšení nemovitostní daně vůbec? A co už ikskrát navrhované rušení daně z nabytí nemovité věci?

Důležité mi přijde dívat se na trh podle segmentů – lidé, kteří si pořizují první bydlení by měli mít na vstupu daňově výhodnější podmínky než lidé či subjekty, kteří byty pronajímají, tedy když se jedná o investiční záměr, a ne bydlení.

Určitě nejsem pro, aby se automaticky zvýšilo zdanění druhé či další vlastněné nemovitosti, kde nemá majitel psané trvalé bydliště. Jednak berme v úvahu situace v rodinách, kde bychom neměli znevýhodňovat vlastnictví více nemovitostí, které rodinám slouží, a pak je zde také trh práce, kde v mnohých případech lidé tráví pracovní dny mimo svůj domov, ve větších městech, kde pracují a pořídili si byt za účelem pracovního pobytu, rovněž jde o druhou nemovitost a dalších situací bychom našli mnohem víc.

Pokud daňově ulevíme mladým lidem při pořízení startovacího bydlení, bude to jen dobře, zde jsem pro snížení daně z nabytí. Naopak, pokud mám již své bydlení zajištěno a jsem dostatečně ekonomicky silný na to koupit investiční byt/nemovitost, chci to evidentně realizovat s cílem zhodnocení, tak mi přijde spravedlivé tuto skupinu daňově odlišit, neříkám však daňově odradit! Nejsem rozhodně zastáncem paušálních řešení, problém má sociální a společenské konsekvence a takto bychom k tomu měli dle mého názoru přistupovat.

Libor Vojta Ostatek

Ředitel, GOLEM FINANCE s.r.o.

Odpovědi dalších respondentů naleznete v samotném článku, kde můžete i odpovědi jednotlivých účasntíků ankety obodovat.

Publikováno 6. 12. 2019 na portálu Peníze.cz

Zdroj: https://www.penize.cz/dan-z-nemovitosti/411380-kdo-ma-vic-bytu-mel-by-platit-vyssi-dan-nemovitosti-ocima-expertu

Mohlo by vás také zajímat…

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít