Po dlouhé době sazby i ceny bytů mírně klesly

Napsal Michal Dragoun

8. 6. 2018

Autor: GOLEM FINANCE, REALITYČECHY.CZ
Nabídkové ceny bytů po 8 měsících poprvé meziměsíčně nerostly a o něco levnější byly i hypotéky. Průměrná cena bytů v květnu klesla o 20 000 Kč na 2,82 mil. Kč a průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů v meziměsíčním srovnání klesla o 1 desetinu procentního bodu na 2,54 %.

Výsledkem je pokles obou indexů, kterými měříme dosažitelnost vlastního bydlení v ČR. Index dostupnosti bydlení (IDB) mapující zatížení rozpočtu českých domácností hypoteční splátkou meziměsíčně klesl o 8 desetin procentního bodu na 42,2 %. V porovnání s loňským květnem hodnota indexu je však o 3 procentní body výše. Nejhorší dostupnost bydlení je v Praze a Jihomoravském kraji. Nejlepší naopak v Ústeckém kraji.                       

Index dostupnosti bydlení květen 2018                                  

Index návratnosti bydlení (INB), který abstrahuje od vývoje úrokových sazeb a poměřuje pouze průměrnou cenu bytů a čistý roční příjem českých domácností v květnu meziměsíčně klesl o 17 setin na 6,60. Nad celorepublikovým průměrem je stejně jako v případě IDB indexu Praha a Jihomoravský kraj. Nejlépe poměr ceny a příjmů českých domácností vychází v Ústeckém kraji.

Index návratnosti bydlení - květen 2018

                

„Aktuální čísla jsou sice pozitivní, ale domníváme se, že se jedná spíše o výkyv a v dalších měsících se bude dosažitelnost vlastního bydlení vlivem růstu úrokových sazeb spíše stále ještě zhoršovat,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE, která se specializuje na hypotéky a úvěry ze stavebního spoření. „Vedle toho je tu však také riziko zpřísnění posuzování příjmů žadatelů, s kterým může zítra přijít ČNB v souvislosti se zveřejněním zprávy o finanční stabilitě Situaci pečlivě monitorujeme,“ dodává Libor Ostatek.

Zdroj: GOLEM FINANCE, RealityČechy.cz, Český statistický úřad

Mohlo by vás také zajímat…

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít