Duel: Na nový byt vydělávají Češi dvakrát déle než Němci. Proč to tak je?

Napsal Michal Dragoun

24. 5. 2018

Autor: Markéta Bidrmannová, Seznam Zprávy
Ceny nemovitostí v Česku přibržďují. Pořád ale rostou dvakrát rychleji, než je průměr Evropské unie. Poslední čtvrtletí loňského roku to bylo meziročně o 8,4 %. Novostavby v Praze zdražily za rok dokonce o 23 procent. Na nový byt vydělávají Češi dvakrát déle než Němci. Navíc na hypotéku už dávno nedosáhne každý. Můžou za to i loňská opatření České národní banky, která mají hypoteční boom utlumit?

Ptali jsme se v Duelu Jana Fraita, ředitele sekce finanční stability ČNB, a Jiřího Ostatka, ředitele společnosti Golem Finance.

Libor Ostatek na Seznamu v Duelu

Dostupnost bydlení se dál zhoršuje, přestože platy rostou. Peníze ale zdražují. Česká národní banka loni začala – jako první v Evropě – zvyšovat úrokové sazby. To už se stihlo odrazit na ceně hypoték. Průměrná sazba v březnu vzrostla na 2,46 procenta. Ještě začátkem loňského roku byla blízko historického minima 1,77 procenta.

Doby, kdy banky dávaly hypotéku prakticky komukoli na cokoli, jsou pryč. Podle poslední statistiky Hypoindex společnosti Fincentrum si letos v prvním čtvrtletí sjednalo novou hypotéku o 4150 lidí méně než před rokem, kdy jich bylo 28 466.

Žadatelé potřebují k hypotéce minimálně pětinu vlastních zdrojů. Loni totiž začala ČNB bankám doporučovat, aby nepůjčovaly na celou hodnotu nemovitosti, ale maximálně na 90 % její zástavní hodnoty. A navíc jen 15 % úvěrů, které banky poskytnou, smí být v tom nejvyšším pásmu, tedy na 80 až 90 % hodnoty nemovitosti. Podle ratingové agentury Moody’s se ale banky doporučením neřídí.

V Praze je draze

Nejdražší bydlení je v Praze. Za první kvartál se prodalo pouze 1200 bytů za průměrnou cenu 88 552 korun za metr čtvereční. Ukázala to analýza společností Trigema, Skanska Reality a Central Group. Ceny nemovitostí ale výrazně rostou i na Olomoucku a na Plzeňsku. Zatímco loni v únoru byla průměrná nabídková cena bytů v Česku podle dat serveru RealityČechy.cz 2,39 milionu korun, letos to bylo o 400 tisíc korun více.

Článek včetně videa byl publiován 24. 4. 201824

Mohlo by vás také zajímat…

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít