E15: Zájem o předčasné splátky hypoték je mizivý

Napsal Michal Dragoun

4. 5. 2018

Autor: Vladan Gallistl, E15
Možnost splatit až čtvrtinu hypotéky mají klienti bank déle než rok. Příliš toho ale nevyužívají.

Budeme muset zdražit hypoteční úvěry, strašily banky při projednávání zákona o spotřebitelském úvěru. „Realizace by v praxi znamenala přenesení účelně a objektivně vynaložených nákladů na poskytnutí hypoték na straně poskytovatelů na všechny klienty,“ tvrdil třeba výkonný ředitel České bankovní asociace Pavel Štěpánek.

Skutečností je, že hypotéky sice zdražují, ale ne kvůli možnosti předčasně splatit až čtvrtinu hypotečního úvěru, což umožňuje právě zmíněný zákon. O předčasné splácení má zájem minimum klientů.

„Možnost předčasných splátek zdarma se využívá, ale není to významné číslo,“ uvádí Michal Teubner z Komerční banky. Podobně se vyjadřuje Andrea Vokálová z Hypoteční banky. „Vzhledem k relativně krátké době od účinnosti změny zákona je podíl předčasných splátek podle nové legislativy nízký,“ říká Vokálová.

Podobně smýšlejí finanční poradenské sítě. „Podle našich zkušeností je zájem minimální,“ popisuje Josef Rajdl, hlavní analytik Fincentra. Kromě toho, že zákon platí teprve od prosince 2016, nenahrává předčasnému splácení úvěrů na pořízení bytu či domu ani vývoj na trhu.

„Úrokové sazby byly v loňském roce velmi nízké a klienti si volné prostředky spíše nechávají v rezervě,“ uvádí šéf makléřské hypoteční firmy Golem Finance Libor Ostatek. Zákazníci bank podle něj raději investují s vyšším výnosem, který převýší případnou úsporu plynoucí ze snížení jistiny hypotéky.

V rozpočtu domácnosti se rovněž jen výjimečně objeví zdroje v podobě dědictví či mimořádné odměny, které by umožnily vyšší splátku. Klienti možnost předčasných splátek u hypoték, kde to umožňovaly podmínky, ani v minulosti příliš nevyužívali. „Náš odhad je v řádu jednotek procent,“ uvedl Ostatek. Banky navíc mohou klientům naúčtovat při předčasném splacení účelně vynaložené náklady, a to nejen cenu peněz na trhu. Kvůli mimořádným splátkám tak nebude důvod masově zdražovat ani v budoucnosti.

Publikováno 3. 5. 2018 na portálu E15

Více na https://www.e15.cz/ceny-bytu/zajem-o-predcasne-splatky-hypotek-je-mizivy-1346329

Mohlo by vás také zajímat…

Na našich webových stránkách používáme soubory cookie, abychom vám poskytli co nejlepší zážitek při jejich využívání. Kliknutím na „Povolit vše “ souhlasíte s používáním všech souborů cookie. „Nastavení cookies“ můžete využít k poskytnutí kontrolovaného souhlasu nebo k odmítnutí používání souborů cookies tam, kde to není nezbytně nutné pro funkci stránek.

Povolit vše Nastavení cookies

Níže naleznete kategorie souborů cookie používaných na našich webových stránkách, které můžete povolit nebo zakázat. Nastavení můžete v budoucnu kdykoliv změnit pomocí odkazu v patičce webu.

Zavřít